地鐵周邊宅基地交易合同模板

地鐵周邊宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地鐵周邊宅基地的使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的地鐵周邊宅基地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為__________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)為__________，有效期至__________年__________月__________日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方擁有的地鐵周邊宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自甲方將宅基地過(guò)戶至乙方名下之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е抡剡^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.交易款項(xiàng)支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶失?。?.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地；4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于村民居住的住宅用地；2.宅基地使用權(quán)：指村民對(duì)宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利；3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為；4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在交易前，甲方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保宅基地權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可通過(guò)法律途徑解決；2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的幫助；3.款項(xiàng)支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金；4.宅基地交付延遲：甲方應(yīng)按約定時(shí)