教育園區(qū)用地使用權(quán)出讓合同

教育園區(qū)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是依法成立并具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，愿意投資建設(shè)教育園區(qū)，提高地區(qū)教育水平；3.甲方愿意將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓并支付土地使用權(quán)出讓金；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于園區(qū)的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為____畝，土地用途為教育園區(qū)建設(shè)。1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定的條件和期限支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），其中：（1）首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限分期支付。2.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的土地使用權(quán)出讓憑證。第三條土地使用權(quán)期限3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)完成教育園區(qū)的建設(shè)，并依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方取得合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)確保土地出讓范圍內(nèi)的土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3甲方應(yīng)提供土地出讓范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于道路、供水、供電等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金支付進(jìn)度，完成教育園區(qū)的建設(shè)。5.3乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地使用權(quán)出讓金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日終止。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方法人資格證明文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.教育園區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件5.土地使用權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件6.基礎(chǔ)設(shè)施配套證明文件7.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致合同無法履行，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)教育園區(qū)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定完成教育園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育園區(qū)用地使用權(quán)出讓合同中作為出讓方的教育機(jī)構(gòu)。2.乙方：指教育園區(qū)用地使用權(quán)出讓合同中作為受讓方的教育機(jī)構(gòu)。3.土地使用權(quán)出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。4.教育園區(qū)：指乙方投資建設(shè)的教育設(shè)施和相關(guān)配套設(shè)施。5.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。7.基礎(chǔ)設(shè)施配套：指甲方為乙方提供的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付問題：如乙方無法按時(shí)支付出讓金，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.土地使用權(quán)登記手續(xù)問題：如乙方在辦理登記手續(xù)時(shí)遇到困難，可尋求甲方協(xié)助，提供必要的證明文件和資料。3.建設(shè)過程中遇到的問題：如乙方在建設(shè)過程中遇到設(shè)計(jì)變更、施工延期等問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套問題：如甲方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，確保建設(shè)進(jìn)度。5.合同履行過程中的其他問題：如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為依法成立的教育機(jī)構(gòu)