全新小區(qū)物業(yè)協(xié)議合同下載2024年

全新小區(qū)物業(yè)協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、政策調(diào)整和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并與乙方協(xié)商一致。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自解除或終止合同。3.3合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)立服務(wù)，提供____小時(shí)電話咨詢服務(wù)，及時(shí)解決乙方提出的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方（小區(qū)業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)管理區(qū)域示意圖8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理等。2.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或答復(fù)乙方咨詢。3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且未與乙方協(xié)商一致。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供多個(gè)業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共陽(yáng)臺(tái)等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方可通過(guò)服務(wù)、業(yè)主大會(huì)等途徑提出意見(jiàn)和建議。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.物業(yè)公司擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.業(yè)主未按約定使用和維護(hù)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全新小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)。2.現(xiàn)有小區(qū)物業(yè)服務(wù)的