長春房屋買賣合同范文(2024版)

長春房屋買賣合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________長春房屋買賣合同范文（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長春市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋和辦理房屋過戶手續(xù)的問題。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按甲方要求，通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款批準(zhǔn)與否及貸款金額、利率、還款方式等均由乙方承擔(dān)。2.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付滯納金。逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可依法解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.首付款收據(jù)

7.貸款批準(zhǔn)通知書（如有）

8.房屋過戶申請(qǐng)表

9.房屋過戶費(fèi)用清單

10.保修期內(nèi)質(zhì)量問題維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付房價(jià)款

2.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批

3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)

5.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)

6.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

7.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。

3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.首付款：是指購房者在購買房屋時(shí)，除貸款外首次支付給賣方的房款。

5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.滯納金：是指逾期支付款項(xiàng)的一方按照逾期部分金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價(jià)款

解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付滯納金，嚴(yán)重者依法解除合同。

2.貸款審批不通過或額度不足

解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備備選支付方案，如提高首付比例或?qū)で笃渌谫Y途徑。

3.甲方逾期交付房屋

解決辦法：提醒甲方盡快交付，逾期部分按約定支付違約金，嚴(yán)重者依法解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。

5.房屋質(zhì)量問題

解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方