二手房公積金貸款合同書2024年

二手房公積金貸款合同書2024年通用合同編號：__________二手房公積金貸款合同書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款條件1.1甲方須具有完全民事行為能力，年齡在18周歲至65周歲之間；1.3甲方須提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及證明材料；1.4甲方提供的抵押房產(chǎn)必須合法、權(quán)屬清晰，具備上市交易條件；1.5甲方同意按照乙方的要求辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并遵守貸款合同的約定。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額為人民幣_(tái)_________元；2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；2.3甲方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元；2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月足額還款，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方可根據(jù)合同約定優(yōu)先受償；3.2甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)向乙方提交抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件及甲方身份證復(fù)印件等相關(guān)材料；3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除合同，并按照法律規(guī)定采取措施追償貸款及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金；5.2甲方提供虛假信息或抵押房產(chǎn)存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同簽訂地為__________，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)材料，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證書復(fù)印件5.收入證明文件6.信用報(bào)告7.貸款申請表8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，認(rèn)定為逾期還款行為。2.甲方提供虛假信息或抵押房產(chǎn)存在瑕疵，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全自主意識和行為能力的人。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房地產(chǎn)。4.公積金貸款：指由個(gè)人住房公積金賬戶中的資金作為貸款來源的貸款。5.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證存在瑕疵，無法辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法、權(quán)屬清晰的房產(chǎn)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：甲方逾期還款，乙方要求提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院