2024版梅州房屋買賣合同

2024版梅州房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲一：（姓名）（身份證號碼）（地址）甲二：（姓名）（身份證號碼）（地址）乙方（買方）：（姓名）（身份證號碼）（地址）第一條房屋描述1.1該房屋坐落于廣東省梅州市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。第二條房屋交易價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為預付款。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為首付款。3.3剩余房價款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），乙方應按下列第3.4條的約定向甲方支付。3.4乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證原件交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權利爭議，甲方是該房屋的合法所有者，并有權將該房屋出售給乙方。5.2甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。5.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件的原件。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款時間和付款方式，向甲方支付房價。6.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房所需的各項稅費。6.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的_______%。7.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本房價的_______%。7.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本房價的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)發(fā)生變化，應以國家法律法規(guī)為準。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件。2.乙方（買方）的身份證復印件。3.該房屋的產(chǎn)權證原件。4.該房屋的土地使用權證原件。5.該房屋的所有權證原件。6.房屋面積測量報告。7.房屋結構類型證明文件。8.房屋質(zhì)量檢測報告。9.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定的時間將該房屋的產(chǎn)權證原件交付給乙方，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定的時間向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件的原件，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房所需的各項稅費，屬于違約行為。6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的當事人。3.房價：指雙方約定的房屋交易總價。4.預付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的房價的一部分。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的房價的一部分。6.剩余房價款：指乙方應向甲方支付的房價的剩余部分。7.過戶手續(xù)：指雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移的手續(xù)。8.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本房價的_______%。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本房價的_______%。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助，共同辦理過戶手續(xù)，以加快辦理進度。4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應按照合同約定承擔修復責任或退還部分房價款。5.房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，