商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該商鋪。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明、消防等設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付證明6.商鋪恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按期遷離商鋪：指合同終止后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離租賃商鋪。3.甲方未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：指甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取額外費(fèi)用。4.甲方未履行設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：指甲方未能保證商鋪設(shè)施正常使用，未能及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方逾期履行債務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金；嚴(yán)重者可解除合同，追究違約責(zé)任。2.乙方未按期遷離商鋪：提前溝通，明確遷離期限；逾期未遷離的，可尋求法律途徑解決。3.甲方未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：雙方協(xié)商解決，要求甲方停止干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)；必要時(shí)可尋求法律支持。4.甲方未履行設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)；嚴(yán)重者可要求甲方賠償因設(shè)施問題導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：