生態(tài)工業(yè)園房產購置合同模板

生態(tài)工業(yè)園房產購置合同模板合同編號：__________生態(tài)工業(yè)園房產購置合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，總面積為__________平方米。1.2房產的具體地理位置、地形、地貌、土地性質、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.3房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購置價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產購置價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同義務后，甲方應無條件退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在與甲方辦理房產過戶手續(xù)完成后__________個工作日內支付。2.4乙方的支付款項可以通過銀行轉賬、現金等方式支付給甲方。第三條購置手續(xù)及時間3.1乙方應自本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提交購置房產所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證明、公司資質證明等相關文件。3.2甲方應自收到乙方提交的手續(xù)之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3雙方應共同參加房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用。3.4雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證所出售的房產符合我國法律法規(guī)、政策規(guī)定，并保證房產的權屬清晰、無任何法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并按照約定時間、方式向乙方交付房產。4.3乙方按照本合同約定支付購置價格，并按照約定時間、方式提交購置房產所需的手續(xù)。4.4乙方應自房產過戶手續(xù)完成后，承擔房產的一切費用及風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購置價格的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方交付房產，甲方應按照逾期交付房產部分購置價格的__________%向乙方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定時間、方式支付購置價格，乙方應按照逾期支付部分購置價格的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖及地理位置圖3.土地使用權證原件及復印件4.規(guī)劃用途證明文件5.房產現狀照片6.過戶所需的相關稅費計算公式及標準7.甲方公司資質證明文件8.乙方公司資質證明文件9.身份證明文件10.其他與房產購置相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式向乙方交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付購置價格，認定為違約行為。3.甲方未保證房產權屬清晰、無任何法律糾紛，導致乙方損失，認定為違約行為。4.甲方未協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方損失，認定為違約行為。5.乙方提交的手續(xù)不齊全，導致房產過戶手續(xù)未能按時完成，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)園：指依據生態(tài)理念和循環(huán)經濟原理進行規(guī)劃、建設和管理的工業(yè)園區(qū)。2.房產購置：指購買方按照合同約定，向賣方支付一定金額，取得房產所有權的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權依法轉移給買方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權利義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：解決辦法：甲乙雙方應提前準備齊全相關手續(xù)，并積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)。2.甲方無法提供符合約定的房產，導致合同無法履行：解決辦法：甲方應按照合同約定，提供符合要求的房產，否則應承擔違約責任。3.乙方支付購置價格后，房產所有權轉移存在爭議：解決辦法：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)，確保房產所有權的轉移。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解