2024版二手房買賣合同修訂

2024版二手房買賣合同修訂合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________。1.4甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的________________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.購房款支付憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，違約金按合同約定支付給乙方。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，違約金按合同約定支付給甲方。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。