2024版抵押房屋借款合同書

2024版抵押房屋借款合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方的要求，并承擔相應的法律責任。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按照本合同約定的還款計劃及時足額收回貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。（1）貸款期限內(nèi)每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應在每月還款日（每月__日）前將還款金額存入乙方指定的賬戶。3.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款利率支付利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔保。4.2甲方應確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。4.3甲方在貸款期間應妥善保管抵押物，確保其價值不低于貸款金額。4.4本合同項下的抵押權(quán)設立時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，應支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。5.2甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本應還款金額的____%。5.3甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.貸款用途證明文件

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.合同簽訂授權(quán)書（如有）

8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款：包括但不限于未按照約定的項目進行投資、經(jīng)營或使用，未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他用途。

2.甲方未按約定的還款計劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時足額還款。

3.甲方違反合同其他約定：包括但不限于未履行合同約定的義務，或做出合同禁止的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：本合同約定的乙方同意向甲方提供的資金總額。

2.貸款期限：本合同約定的貸款起始日至終止日的期限。

3.貸款利率：本合同約定的年利率，用于計算貸款利息。

4.抵押物：本合同約定的甲方提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。

5.違約金：甲方違反合同約定應支付給乙方的賠償金。

6.逾期利息：甲方未按約定還款應支付給乙方的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并加收逾期利息，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：抵押物價值下降

解決辦法：甲方應負責保險及維護抵押物，確保其價值不低于貸款金額。如抵押物價值下降，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)補足擔保。4.問題：合同爭議

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于個