2024年大型南京商鋪租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年大型南京商鋪租賃合同出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____，該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限_____本合同正式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。_____本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。_____本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月(大寫：_____)，以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達____天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達____天以上的。_____對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過____天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的____%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款_____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____2024年大型南京商鋪租賃合同（二）大型南京商鋪租賃合同本合同由以下各方于2024年____月____日簽訂，為確保雙方權(quán)益的平等和保護，各方在自愿、平等和有約束力的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：公司名稱：___________________法定代表人：_________________地址：________________________電話：________________________乙方（承租方）：個人姓名/公司名稱：___________法定代表人：__________________地址：________________________電話：________________________鑒于：1.甲方是上述商鋪的合法擁有者，并有權(quán)進行商鋪的出租。2.乙方有意租賃商鋪作為商業(yè)用途，并已了解商鋪的位置、面積以及相關(guān)條款和條件。基于以上事實，雙方本著相互諒解和共同合作的原則，達成以下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱：___________________商鋪地址：___________________商鋪面積：___________________商鋪用途：___________________手續(xù)名稱：___________________第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽新的租賃合同。2.在租賃期間，乙方享有合理的裝修時間。甲方應(yīng)在裝修時間內(nèi)配合乙方的裝修工作。第三條租金1.底價租金租金底價為每月____元人民幣（￥____），總計____元人民幣（￥____）。租金底價不包括統(tǒng)一物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.遞增租金根據(jù)市場情況和通脹率的變動，每年租金可能進行適當(dāng)調(diào)整。在每年租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前____天進行協(xié)商和確認(rèn)。第四條付款方式1.乙方應(yīng)在每月的____號前將當(dāng)月的租金支付給甲方。2.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。第五條押金1.乙方應(yīng)提前向甲方支付____個月的租金作為押金，即____元人民幣（￥____）。在租期屆滿后的____天內(nèi)，甲方?jīng)]有發(fā)現(xiàn)任何違約行為，押金將如數(shù)返還乙方。2.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除合理費用后將剩余押金退還乙方。第六條使用權(quán)限和約束1.乙方將商鋪用于商業(yè)目的，不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方承諾按時支付租金，并且不會造成商鋪的任何損壞、污染等行為。如乙方有損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方在商鋪內(nèi)的裝修和擺設(shè)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并且不得有違法亂紀(jì)的行為。4.甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和管道在租期內(nèi)保持正常運作，如對租屋造成正常使用的損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修費用，但對于乙方造成的惡意損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求購買商鋪的消防器材，并定期進行消防器材的檢查和維護。6.甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行巡視和檢查，以確保商鋪的正常使用和維護。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的____%作為滯納金，直至欠款完全結(jié)清。2.如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止使用商鋪并解除合同，同時要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.如甲方不按照約定提供商鋪或在商鋪內(nèi)存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款雙方在合作期間所知道的對方的商業(yè)機密、客戶資料以及其他涉及商業(yè)利益的信息，受到保密的約束。任何一方不得泄露、出售或使用對方的商業(yè)機密、客戶資料以及其他涉及商業(yè)利益的信息。第九條糾紛解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十條合同變更和解除任何一方要求對本合同進行變更或解除，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，變更或解除才能生效。第十一條其他約定