物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書2024年

物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書甲方（物業(yè)方）：__________乙方（商戶方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修及管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及要求1.1乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪位于甲方管理的物業(yè)內(nèi)，商鋪具體位置和面積如下：__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批。裝修方案包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。1.3乙方應(yīng)在裝修過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保裝修安全，防止噪音、污染等影響其他商戶和物業(yè)的合法權(quán)益。1.4乙方裝修完成后應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方方可開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、裝修費(fèi)用及支付2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.2乙方的裝修付款方式為__________，具體付款進(jìn)度按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方支付合同約定的裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。三、裝修期限及延長(zhǎng)3.1本協(xié)議約定的裝修期限為__________個(gè)月，自乙方開始裝修之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方要求支付延期費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·天。4.2甲方未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·天。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪裝修方案審批表

2.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙

3.商鋪裝修材料清單

4.商鋪裝修施工進(jìn)度計(jì)劃

5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.裝修延期申請(qǐng)審批表

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過合同約定的裝修期限。

2.甲方未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過合同約定的驗(yàn)收期限。

3.乙方未按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合合同約定的裝修質(zhì)量。

4.乙方在裝修過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全事故或污染，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容。

2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的內(nèi)容。

3.裝修期限：指合同約定的乙方完成商鋪裝修的時(shí)間限制。

4.裝修管理費(fèi)用：指甲方對(duì)乙方裝修過程進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而需要支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方裝修進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，避免逾期完成。

2.甲方驗(yàn)收拖延：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如有特殊情況需提前溝通。

3.裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方要求重新施工，直到符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.法律法規(guī)violations：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)立即停止整改，避免產(chǎn)生安全事故或污染。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)方，乙方為商戶方，雙方就商鋪裝修及管理事宜達(dá)成協(xié)議。

2.乙方在甲方管理的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，需遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.乙方按照約定時(shí)間完成裝修，