范文二手房買賣定金合同(2024版)

通用范文二手房買賣定金合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，定金將在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付。4.2乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)情況說明（在此附件中，詳細(xì)描述該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況說明

5.過戶所需的相關(guān)稅費計算明細(xì)

6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。

3.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，視為違約。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息的，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的總額，包括定金、首付款和尾款。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。3.問題：乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟