2024版不動產抵押合同范本

2024版精選不動產抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于________________，不動產權證號：________________。1.2抵押物面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3抵押物現狀為________________。第二條主債務的描述2.1主債務為甲方于________________向乙方借款人民幣________________元（大寫：________________元整），借款期限為________________年，自________________起至________________止。2.2主債務的還款方式為________________。2.3主債務的利息為________________，計算方式為________________。第三條抵押權的設立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為主債務的擔保。3.2乙方同意在主債務履行期限內，不解除對抵押物的抵押權。3.3抵押權的設立自本合同簽訂之日起生效。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.2未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔?；蛘哌M行處分。4.3甲方繼續(xù)占有抵押物，但應承擔保管責任。第五條主債務的履行5.1甲方應按照本合同約定的還款方式和期限償還主債務。5.2甲方逾期還款的，應按照約定的利息計算方式支付逾期利息。5.3甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償主債務。第六條合同的變更和解除6.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除本合同。6.3本合同解除后，甲方應立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物歸還乙方。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產權證書

2.借款合同

3.還款計劃表

4.抵押物評估報告

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.抵押權設立證明

8.抵押物保險單

9.合同解除或變更協(xié)議

10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還主債務。

2.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或者進行處分。

3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失或損壞。

4.乙方未按約定行使抵押權，未及時償還主債務。

5.乙方未按約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附屬設施。

2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優(yōu)先受償的權利。

3.主債務：指甲方欠乙方借款的金額及相應的利息等。

4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，要求甲方償還逾期利息，并根據實際情況追加逾期本金。2.問題：甲方未按約定使用抵押物。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止不當使用，并恢復抵押物原狀。3.問題：合同解除或變更。

解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.問題：抵押物價值下降。

解決辦法：甲方應按照約定及時補充擔保，或者雙方協(xié)商增加抵押物價值。