2024版二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書模板

2024版二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書模板合同編號：__________二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2甲方擁有房屋所有權(quán)，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、代理方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：______________2.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的二手房買賣代理服務(wù)。三、獨(dú)家代理權(quán)限及期限3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方對外進(jìn)行房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布房屋銷售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方房屋交易的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交總價的______%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。五、雙方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動。5.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋銷售，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售房屋，如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方資質(zhì)證明

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.房屋交易合同

7.成交確認(rèn)書

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議第5.1條，未向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或提供虛假資料。

2.甲方違反本協(xié)議第5.2條，未配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動。

3.乙方違反本協(xié)議第3.1條，未在代理期限內(nèi)積極進(jìn)行房屋銷售。

4.乙方未按照本協(xié)議第4.1條約定支付代理費(fèi)用。

5.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.獨(dú)家代理：甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售。

3.代理費(fèi)用：乙方成功促成甲方房屋交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.成交總價：房屋交易完成后，買方實(shí)際支付給賣方的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋資料。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，并對提供資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假資料，有權(quán)終止本協(xié)議。

2.問題：代理期限內(nèi)房屋未成功交易。

解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，擴(kuò)大銷售渠道，提高房屋銷售效果。

3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有