土地入股合作的協(xié)議書(2024版)

土地入股合作的協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________土地入股合作的協(xié)議書（2024版）甲方（土地權(quán)屬方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（入股合作方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其持有的該地塊土地使用權(quán)入股給乙方，乙方接受甲方的入股。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行投資開發(fā)，不得擅自改變土地用途。2.3甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議的期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條入股權(quán)益4.1甲方將其土地使用權(quán)入股給乙方，乙方應(yīng)支付甲方入股權(quán)益對(duì)價(jià)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2甲方同意將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3合作期間，甲方不得要求乙方支付任何租金或使用費(fèi)。第五條投資開發(fā)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和用途進(jìn)行投資開發(fā)，投資總額不得低于人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目。5.3乙方在投資開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保工程質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地權(quán)屬方）：__________乙方（入股合作方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.合作協(xié)議書草稿

4.投資開發(fā)計(jì)劃書

5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

7.工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件

8.施工許可證復(fù)印件

9.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。

2.乙方未按照約定用途進(jìn)行投資開發(fā)，或投資總額低于約定金額。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目。

4.甲方未保證其土地使用權(quán)的合法性，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到土地使用權(quán)證辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律途徑進(jìn)行催促。

2.投資開發(fā)過程中出現(xiàn)資金不足的問題，可以尋求外部融資或與合作伙伴進(jìn)行溝通，調(diào)整投資計(jì)劃。

3.遇到項(xiàng)目進(jìn)度滯后的問題，可以加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.如發(fā)生違約行為，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望利用土地資源進(jìn)行投資開發(fā)，但缺乏資金和開發(fā)能力。

2.乙方