房屋分期買賣協(xié)議書2024年

房屋分期買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋分期買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并同意分期支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的結(jié)構(gòu)類型為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）的價格購買賣方的上述房屋。2.2購房款分期支付方式如下：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）；（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付第二筆款項人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）；（3）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付第三筆款項人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）；（4）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付一筆款項人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）。2.3買方未按時支付上述款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按照本協(xié)議約定的付款期限支付購房款。買方支付完一筆款項后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由__________方承擔。第四條合同的解除和終止4.1在買方未按約定支付購房款的情況下，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.2在賣方未按約定交付房屋的情況下，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.3除非依法應當解除本協(xié)議外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明文件

5.付款憑證

6.房屋過戶相關(guān)稅費繳納憑證

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款

認定：買方未按時支付首付款、第二筆款項、第三筆款項或一筆款項，即視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋

認定：賣方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋，即視為違約。3.雙方未按約定履行合同的其他情形

認定：包括但不限于雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)、買方未支付房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費等。三、法律名詞及解釋：1.房屋分期買賣協(xié)議書：指雙方為明確房屋買賣權(quán)利和義務而簽訂的書面協(xié)議。

2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。

3.買方：指愿意購買賣方房屋并分期支付購房款的一方。

4.首付款：指買方在簽訂協(xié)議后支付的第一筆款項。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款不及時

解決辦法：提醒買方按時支付款項，逾期支付的，按照約定扣除違約金。2.賣方不配合辦理過戶手續(xù)

解決辦法：與賣方溝通，要求其履行合同義務，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用

解決辦法：按照約定分擔額外費用，如無約定，可與賣方協(xié)商解決。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題

解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)