商鋪拆遷終止租賃合同2024年

商鋪拆遷終止租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商鋪拆遷的權(quán)利，乙方為商鋪的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪拆遷終止租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止租賃1.2甲乙雙方確認(rèn)，原合同的終止不影響雙方在原合同中約定的任何權(quán)利和義務(wù)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，向甲方交付商鋪，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)依法履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，妥善保管商鋪，并配合甲方的拆遷工作。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢、商鋪交付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪拆遷終止租賃合同2.商鋪?zhàn)赓U合同3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.賠償款項(xiàng)支付憑證5.商鋪移交清單6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪或未配合甲方拆遷工作，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：具有商鋪拆遷權(quán)利的一方。2.承租方：商鋪的租賃方。3.拆遷補(bǔ)償：因拆遷而給予承租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.商鋪：雙方約定的拆遷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。5.違約：未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延交付商鋪或未配合拆遷工作。解決辦法：甲方可以催告乙方履行交付商鋪和配合拆遷的義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪拆遷權(quán)利，需要與乙方終止租賃合同。2.甲方按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支