2024版房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度范本

2024版房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為財(cái)務(wù)管理人員，雙方為了規(guī)范房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)行為的合法性、合規(guī)性，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理制度范本，以便共同遵守。第一章總則第一條本制度的制定目的是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高財(cái)務(wù)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條本制度適用于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)管理活動(dòng)，包括資金籌集、使用、監(jiān)督、核算、分析等。第三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)政策和房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定。第四條甲方應(yīng)按照本制度規(guī)定，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)管理工作的正常進(jìn)行。第二章財(cái)務(wù)管理組織結(jié)構(gòu)第五條甲方設(shè)立財(cái)務(wù)部，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，財(cái)務(wù)部設(shè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)、出納等崗位。第六條乙方設(shè)立財(cái)務(wù)管理組，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的具體實(shí)施，財(cái)務(wù)管理組設(shè)組長(zhǎng)、會(huì)計(jì)、出納等崗位。第七條甲方財(cái)務(wù)部與乙方財(cái)務(wù)管理組應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決財(cái)務(wù)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章財(cái)務(wù)管理職責(zé)第八條甲方財(cái)務(wù)部職責(zé)：1.貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)政策和房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定；

2.制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)務(wù)計(jì)劃；

3.監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)管理組的財(cái)務(wù)行為，確保財(cái)務(wù)管理的合法性、合規(guī)性；

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、使用、監(jiān)督和核算；

5.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，為甲方?jīng)Q策提供財(cái)務(wù)依據(jù)。第九條乙方財(cái)務(wù)管理組職責(zé)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家財(cái)務(wù)政策和房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定；

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；

3.管理和監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，保證資金安全；

4.定期向甲方財(cái)務(wù)部匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況，接受甲方財(cái)務(wù)部的監(jiān)督和檢查；

5.配合甲方財(cái)務(wù)部進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和決策。第四章財(cái)務(wù)管理內(nèi)容第十條資金管理1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合法來(lái)源，合規(guī)使用；

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方財(cái)務(wù)部的要求，管理和監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用；

3.甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組的資金使用情況進(jìn)行檢查。第十一條預(yù)算管理1.甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，編制財(cái)務(wù)預(yù)算；

2.乙方財(cái)務(wù)管理組應(yīng)按照財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行，確保項(xiàng)目成本控制；

3.甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十二條核算管理1.乙方應(yīng)按照甲方財(cái)務(wù)部的要求，進(jìn)行項(xiàng)目日常財(cái)務(wù)核算；

2.乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；

3.甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組的核算情況進(jìn)行檢查。第十三條財(cái)務(wù)報(bào)告1.乙方應(yīng)按照甲方財(cái)務(wù)部的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告；

2.乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

3.甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行檢查。第五章財(cái)務(wù)管理監(jiān)督與考核第十四條甲方應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組進(jìn)行監(jiān)督和考核；第十五條財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求；第十六條乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行整改，確保財(cái)務(wù)管理的合法性、合規(guī)性。第六章違約責(zé)任第十七條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本制度規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第十八條本管理制度范本自雙方簽字之日起生效；第十九條本管理制度范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第二十條本管理制度范本未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度范本

2.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表

3.財(cái)務(wù)核算報(bào)表

4.財(cái)務(wù)報(bào)告

5.資金籌集和使用證明文件

6.財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)報(bào)告

7.整改計(jì)劃和行動(dòng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照本制度規(guī)定履行各自職責(zé)的行為；

2.未按照財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目成本超出計(jì)劃；

3.提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的財(cái)務(wù)報(bào)告；

4.未接受財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和考核；

5.未按照財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；

2.乙方：指財(cái)務(wù)管理人員；

3.財(cái)務(wù)管理：指資金籌集、使用、監(jiān)督、核算、分析等活動(dòng)；

4.財(cái)務(wù)預(yù)算：指根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃編制的預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；

5.財(cái)務(wù)核算：指對(duì)項(xiàng)目日常財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行記錄、分類和匯總；

6.財(cái)務(wù)報(bào)告：指定期編制的反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告；

7.財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組進(jìn)行監(jiān)督和考核的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資金管理問(wèn)題：如資金使用超出預(yù)算，應(yīng)立即進(jìn)行成本控制措施，調(diào)整預(yù)算分配。

2.預(yù)算管理問(wèn)題：如實(shí)際支出與預(yù)算不符，應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目需求，調(diào)整預(yù)算計(jì)劃。

3.核算管理問(wèn)題：如核算數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，應(yīng)加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員培訓(xùn)，完善核算流程。

4.財(cái)務(wù)報(bào)告問(wèn)題：如報(bào)告不真實(shí)或不完整，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理組的監(jiān)督，提高報(bào)告質(zhì)量。

5.財(cái)務(wù)管理監(jiān)督與考核問(wèn)題：如監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出整改要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改