物業(yè)收費管理細則通知范文

物業(yè)收費管理細則通知范文第一篇物業(yè)收費管理細則通知范文第一篇隨著私家車增多，小區(qū)停車費成為業(yè)主繞不開的話題。

近日，武昌國際城小區(qū)的方女士向本報反映，小區(qū)每月的停車費高達500元，而相鄰的小區(qū)僅為160元。停車費太高，她只好把車停路邊。

連日來，記者走訪武漢多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，車位收費無標準，小區(qū)停車價格差別很大。武漢市從2010年底就在制定小區(qū)停車收費標準，但“難產(chǎn)”近兩年仍未出臺。

相鄰小區(qū)停車費相差3倍多方女士居住的國際城小區(qū)位于武昌沙湖路，停車費為每月500元。去年10月，她購車后，苦于小區(qū)停車費高昂，只好將車停在700米之外的路邊，寒冬酷暑，都要步行去拿車。

小區(qū)里像方女士這樣，因接受不了高昂停車費將車停在大馬路上的居民大有人在，但即使是停在了收費的道路上，方女士每月的停車費也不低于300元。百米之遙的都市經(jīng)典小區(qū)，每月停車費為240元，一條馬路之隔的長城嘉園，每月只需160元。

相鄰的幾個小區(qū)，環(huán)境也差不多，為什么停車費差距這么大？這些令方女士等人十分疑惑。方女士告訴記者，她曾向物業(yè)反映過停車收費太高，而物業(yè)的答復是“按物業(yè)規(guī)定收取”。

收多收少物業(yè)說了算？連日來，記者走訪武漢多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，停車費標準高低不一，不僅不同地段價格差別大，連同地段、條件也相差不大的小區(qū)停車價格也不同，低則100元，高則500元。武昌靜安路波光園一期，地上停車費為200元每月，地下則是300元左右；僅隔一個路口的波光園二期，地上停車費為120元每月，地下則為220元。

武昌南安路凱旋名邸小區(qū)，2010年開始入住居民，地上停車費為260元每月，地下為340元。而南安路對面的城市花園，同樣是一個較新的小區(qū)，地上、地下停車費分別為150元、230元。

在漢口苗栗路的開源陽光小區(qū)，地上地下停車費均為450元每月。而相鄰的紫荊花園，無地下停車場，地上停車費只需100元。

家住凱旋名邸的賈女士說，相鄰小區(qū)，停車費相差一倍多，這讓她很不理解?！暗叵峦＼噲鍪召M我沒有意見，而地面停車場收費似乎不妥，畢竟地面停車場用的是公攤面積，應該歸業(yè)主共有?！?/p>

在采訪中，多數(shù)市民認為目前小區(qū)停車收費很亂，沒有統(tǒng)一標準，收多收少全是物業(yè)說了算，希望有關(guān)部門能夠盡快規(guī)范小區(qū)停車費的問題。波光園一期物業(yè)一工作人員稱，小區(qū)車位很緊張，地下已沒有空間，地上停車基本靠搶，“收多少停車費是經(jīng)過物價部門批準的，不是隨便亂收?！?/p>

將盡快公布停車費標準據(jù)了解，武漢現(xiàn)行的小區(qū)停車費由兩部分構(gòu)成。一部分是停泊服務(wù)費，執(zhí)行政府指導價為室內(nèi)80元/月，室外60元/月；另一部分是車位租賃費，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，一般由場地的產(chǎn)權(quán)所有人與停車人協(xié)商確定。

一些地段較好、車位緊張的小區(qū)，場地租金定得較高。武漢市物價局房產(chǎn)價格科工作人員稱，目前中心城區(qū)小區(qū)停車費價格在100元到900元之間。

租賃費由市場定價，沒有標準，物價部門也不能干預，直接導致目前小區(qū)停車費亂象。今年上半年，該科室接到的價格投訴中，一半與小區(qū)停車費有關(guān)。

2010年11月29日舉行的武漢市第三輪政風行風集中評議大會上，物價部門表示正在制定小區(qū)停車位的租金標準，這也意味著小區(qū)停車費將有最高限價。去年7月，有媒體報道稱，為解決小區(qū)停車收費無標準難題，武漢市物價局將出臺中心城區(qū)小區(qū)停車收費標準：私家車每月200元，最高可上浮30個百分點，下浮不限。

可時隔一年多，具體政策始終未出臺。有市民調(diào)侃：“標準都定好了，為何一年多了還沒見正式文件，是不是政策‘難產(chǎn)’了？”對此，該工作人員解釋說，媒體報道的指導價只是初步意見，并不是正式標準，不具有法律效力。

統(tǒng)一指導價之所以遲遲未出臺，是卡在了對“普通住宅”的內(nèi)涵界定上。他說，根據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》第51條規(guī)定，小區(qū)停車費指導價涵蓋普通住宅、經(jīng)濟適用房和廉租房。

但對于什么是“普通住宅”，目前并無法律法規(guī)進行界定。按照物價和房管部門的意見，“普通住宅”應包括除別墅、酒店式公寓和商務(wù)寫字樓之外的住宅。

今年5月，武漢市物價和房管兩部門聯(lián)合向武漢市人大提交該意見，但目前尚未得到回復。該工作人員表示，“普通住宅”的權(quán)屬和界定需要進一步界定和斟酌，待人大審核通過后，將盡快公布小區(qū)停車費價格指導標準。

物業(yè)收費管理細則通知范文第二篇第三.日常生活方面--在班組里大家都喊我一聲xxx大姐xxx，作為大姐我時時刻刻的關(guān)心著弟弟妹妹們，在他們面前無論在工作中還是在生活中，我都嚴格要求自己，多干活少計較，做出表率，而且熱心幫助同志。如為了我們能*有一個干凈整潔的生活環(huán)境，每次清掃衛(wèi)生我都不顧疲勞困倦，帶頭去做，認認真真地清掃衛(wèi)生。為了使大家吃的更好，還經(jīng)常在休息時間到食堂幫忙包餃子，包包子，摘菜，有時候捎些新鮮菜，看到大家吃的開心，我我知道，無論在哪個方面我離領(lǐng)導要求都有很大差距。今后，我將繼續(xù)聽從領(lǐng)導安排，積極配合正副站長工作，通過不斷學習來提高自己業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力，提高自身素質(zhì)。做一名領(lǐng)導放心，司機滿意，愛崗敬業(yè)的合格型的收費員。

物業(yè)收費管理細則通知范文第三篇尊敬的xxxx小區(qū)各位業(yè)主（住戶）：

感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務(wù)中心工作的'支持和配合！

現(xiàn)xxxx物業(yè)服務(wù)中心自20xx年x月x日起，開始收取20xx年7月的物業(yè)管理費及代收水、電費。有需要繳費的住戶，請于周一至周五（上午8：30—12：00，下午13：30—17：30），前往物業(yè)服務(wù)中心繳費。

注：另有欠費的業(yè)主（住戶）請及時到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費，您的欠費將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運作。

xx物業(yè)xxxx物業(yè)服務(wù)中心將竭誠為您服務(wù)！

xx市xx物業(yè)服務(wù)有限公司

xxxx物業(yè)服務(wù)中心

20xx年x月x日

物業(yè)收費管理細則通知范文第四篇

第二十條【信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)收費應按規(guī)定實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)人應當在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，下同）指導監(jiān)督下，在物業(yè)管理用房之外的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等級、計費標準、收費方式、收費依據(jù)、收費起止時間以及投訴舉報電話等，業(yè)主共有部位的經(jīng)營和收益情況、公共水電費分攤情況、電梯和消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測支出信息情況也應公示，接受業(yè)主監(jiān)督，不得向業(yè)主收取任何未予標明和公示的費用。

第二十一條【合約義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。

第二十二條【支付義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣、限制業(yè)主（車輛）出入、乘坐電梯等方式催交物業(yè)費。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用的，業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)人有權(quán)要求其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。

第二十三條【區(qū)域責任劃分】供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。

第二十四條【政府行為要求】

各級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)xxx門、市場監(jiān)管部門、街道辦事處依據(jù)職責，依法對物業(yè)服務(wù)人進行監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)人違反本辦法規(guī)定，各部門依職責按照有關(guān)法律法規(guī)查處。

物業(yè)收費管理細則通知范文第五篇停車位收費的通知

停車位收費的通知提要：對未認購車位的車主，可憑本人有效證件到XXX花園客服中心辦理車位租賃手續(xù)，車位租賃費用300元/月/位；停車服務(wù)費30元/月/位。

源自計劃范文

停車位收費的通知

尊敬的XXX花園各位業(yè)主：

XXX花園將于2013年3月6日起全面收取停車費，細則如下：

1、XXX花園停車位于2013年3月6日起向已認購車位，并有車輛的車主收取停車服務(wù)費，收費標準為30元/月/位，已購車位未停車者不收取服務(wù)費。

2、對未認購車位的車主，可憑本人有效證件到XXX花園客服中心辦理車位租賃手續(xù)，車位租賃費用300元/月/位；停車服務(wù)費30元/月/位。

3、已認購車位和已租賃車位的車主可憑認購或租賃車位的相關(guān)證明到XXX花園客服中心領(lǐng)取車卡，各位車主在領(lǐng)取車卡之后可憑車卡自行出入小區(qū)，但必須保證車與卡的配套使用。

4、其它未進行認購或租賃車位的車主車輛，一律按臨時停車進行管理與收費，臨時停車收費標準5元/1-12小時/位，10元/12-24小時或過夜/位；XXX辦公區(qū)白天可為公司員工免費提供車位，晚間停車按XXX花園停車收費標準計費。

服務(wù)電話：13XXXXXXXXX

XXXX物業(yè)管理有限公司

2016年10月10日

物業(yè)收費管理細則通知范文第六篇購物中心停車場管理規(guī)定

公司有廣場、后院兩個停車場，機動車位約100個，主要對象為：顧客、員工、合作伙伴等。現(xiàn)對停車作出如下規(guī)定：

1、停車一律收費，收費標準：5元/次(每次4小時以內(nèi))，每超一個小時加收2元。

2、當日消費200元以上(超市50元以上)免費停車4小時，超時后，每小時加收2元。送貨車輛20分鐘以內(nèi)免費，超過20分鐘按收費標準收費。3、過夜車輛每車每夜收費50元。

4、顧客停車：憑當日購物發(fā)票、駕駛證到總服務(wù)臺領(lǐng)取停車卡，離開時交予停車場管理員沖抵停車費用。

5、員工停車：8:00-15:00,14:00-22:00，每個班次收費5元，包月50元，逢雙休日和重大節(jié)假日以及公司通知要求的特別時段一律不得停放(違者罰款100元，通報批評)。

6、合作伙伴：供應商、品牌公司巡店，部室業(yè)務(wù)單位來店辦事，對口部門到總臺辦理領(lǐng)卡手續(xù)，總臺每月統(tǒng)計數(shù)量報財務(wù)作為各商場、部室對應費用。

7、開放時間：8:00-22:00。如遇活動限制停車見入口處通知。

8、關(guān)聯(lián)管理：本規(guī)定自----年---月---日起執(zhí)行。兩個停車場將實行嚴格的成本核算制度，收費方式為現(xiàn)金、停車卡兩種。

后保部為管理部門，設(shè)一名中層主管。從財務(wù)領(lǐng)票，每日收費(含現(xiàn)金、停車卡)交財務(wù)，每半個月核算一次。除去設(shè)施投入、人員等成本外，將從收益中提取5-10%獎勵給停車管理員(需對管理員考核分級，獎勵優(yōu)秀者)。

管理員名額：收費亭4人、現(xiàn)場2名男性(60歲以下，有責任心，有豐富駕駛經(jīng)驗優(yōu)先，擬2000元/每月)，兩班制。如遇公司合同制員工每月公休，由外聘人員頂崗，適當給予補助。

物業(yè)收費管理細則通知范文第七篇尊敬的業(yè)主：

您好！

為進一步規(guī)范xx小區(qū)管理，維護小區(qū)生活秩序，保證車輛交通、停放安全，為業(yè)主提供通暢、便捷的通行服務(wù)，根據(jù)xx市《關(guān)于下達普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》和《xx省物業(yè)管理條例》，近期將對小區(qū)業(yè)主車輛停放實行收費管理服務(wù)。收費之后車位只允許辦理車位租用手續(xù)的業(yè)主車輛停放，望廣大業(yè)主積極配合并自覺遵守。

車位和車子、房子一樣，也需要維護管理，需要保安、保潔、維修創(chuàng)造一個安全、整潔、通暢的環(huán)境。車位的維護和管理成本一般由小區(qū)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如出入系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、交通標志等）的運行維護費用、設(shè)備及照明電費、保潔費用及相關(guān)人工成本等構(gòu)成。車主擁有的是車位的使用權(quán)，而不含車位長期的管理與服務(wù)費用。出租車位是開發(fā)商，而提供服務(wù)的是物業(yè)公司，所以物業(yè)公司要對車位收取一定的車位服務(wù)費，而車主的車位正因為享受了服務(wù)，所以要承擔相應的服務(wù)費用。如您還有其它疑問，請您致電021-xxxxx，我們將為您提供詳細解答?，F(xiàn)將xx市《關(guān)于下達普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》印發(fā)給廣大業(yè)主，請遵照執(zhí)行。

xx物業(yè)中心

20xx年x月x日

物業(yè)收費管理細則通知范文第八篇案例陳述：2008年9月25日，小區(qū)某業(yè)主之子電話投訴，對庭院車位收取停車費問題提出質(zhì)疑，并稱管理員承認收費違法；之前業(yè)主單位黨委曾與物業(yè)公司就車位問題有過交涉，未果。

要求物業(yè)公司對此事做出解釋，退還之前所繳納的停車費23元，并保證以后在園區(qū)停車不再向他收取停車費，否則起訴物業(yè)公司。本案例處理過程如下：月25日上午物業(yè)公司與業(yè)主取得聯(lián)系，了解到主要是關(guān)于小區(qū)車位臨時停車收費的問題，業(yè)主表示26日上午九點到物業(yè)公司進行具體的交涉。

2.面談中，物業(yè)公司將相關(guān)的政策法規(guī)及有關(guān)車位的劃分、管理資質(zhì)、收費標準向業(yè)主解釋，并出示了政府批示的各種手續(xù)的復印件，業(yè)主表示不認可，同時提出向總公司投訴，不答應要求就向法院起訴。3.分公司對車場管理員及門崗及時進行專業(yè)的培訓，使其了解相關(guān)的政策。

4.了解業(yè)主提到的之前由黨委書記與物業(yè)公司協(xié)調(diào)一事，具體情況為：之前因業(yè)主女兒于下午五點占用其他業(yè)主車位臨時停車，并在車主回來后僵持較長時間拒絕為車主讓出車位（按物業(yè)公司規(guī)定，下午五點臨時停車必須讓出車位，該規(guī)定在業(yè)主之女臨停之前已經(jīng)被告知），造成地面嚴重堵車，結(jié)果車主將車臨時停到地下車庫，方解決道路堵塞問題。業(yè)主單位黨委借此事為業(yè)主爭取車位，了解事情經(jīng)過及園區(qū)現(xiàn)狀后表示不再給業(yè)主協(xié)調(diào)此事。

5.接到起訴通知后，物業(yè)公司對業(yè)主進行走訪，提供發(fā)改委關(guān)于該問題的咨詢電話。業(yè)主與物業(yè)公司共同讓一步的情況下，業(yè)主撤訴。

6.年底賬目結(jié)清后，將廣告及地面車位的費用去向向業(yè)主公布。案例分析：1.《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”

由于住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施的建設(shè)費用分攤?cè)胱》夸N售價格里，所以從法律屬性上來講，這些財產(chǎn)的所有權(quán)屬于業(yè)主共同所有?！段飿I(yè)管理條例》第五十條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)?！币虼耍飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主授權(quán)的情況下，可以改變公共建筑和公用設(shè)施的用途。

《物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定：“業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。”本案中地面車位的相關(guān)法律手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，因此物業(yè)公司有權(quán)收取費用，而使用車位的業(yè)主也有義務(wù)交納車位費用。

物業(yè)收費管理細則通知范文第九篇最高收費標準

室內(nèi)

露天

按月（元/車位·月）

按次（元/車位·次）

備注：1.按次計費不分晝夜，連續(xù)停放每8小時為一個計費周期，超過第一個計次時間段后按第二次計費，依此類推。

2.子母車位不得高于本小區(qū)個標準車位的停車服務(wù)費用。

3.上述收費標準為最高限價，下浮不限。

附件3

榆林市物業(yè)管理區(qū)域機動車

停放場所類別標準

室內(nèi)停車場

一類：具有獨立的出入口或符合國家標準的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，消防噴淋設(shè)施及通風設(shè)備，停車位有專業(yè)標識。監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。

二類：出入口符合國家標準的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標識，配備監(jiān)控、消防、通風設(shè)備。24小時有專人值班，配備管理、保潔人員。

露天停車場

配備監(jiān)控設(shè)備或電腦計費系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標識。24小時有專人值班，有專人負責停車場衛(wèi)生。

物業(yè)收費管理細則通知范文第十篇1根據(jù)武漢沌口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)政府停車管理主管部門及物價部門審核批準的收費標準執(zhí)行。

、收費標準：

a、臨時停車

半小時內(nèi)不收費，半小時以上到4小時內(nèi)2元，超出4小時按每小時4元計算，最高24小時收費10元封頂;

b、月卡收費

每月固定收費，辦理月卡和車輛臨時停放服務(wù)證，地上66元/月，地下400元/月;

c、年卡收費

每年固定收費，辦理年卡和車輛臨時停放服務(wù)證，720元/年(此收費是年收費基礎(chǔ)上折計算。

2促銷政策根據(jù)本項目整體經(jīng)營以及銷售活動需要，經(jīng)項目評審后報物業(yè)總經(jīng)辦審核后執(zhí)行。

3根據(jù)聯(lián)投半島項目實際情況制定了項目員工以及租戶員工停車管理辦法報物業(yè)總經(jīng)辦審核后執(zhí)行。

4根據(jù)聯(lián)投半島項目實際情況制定了租戶停車辦法報物業(yè)總經(jīng)辦審核后執(zhí)行。

5項目垃圾車有收費員登記進出時間、車牌，免收停車費。

6軍車、警車非執(zhí)行任務(wù)進入停車場，只減免1小時停車費，同時收費員應通知車場班長到場確認后方可免費，并在收費員記錄本上填寫車牌號、停放時間簽字確認。

7軍車、警車、救護車及搶救車輛等特種車進入停車場執(zhí)行任務(wù)，收費員通知車場班長到場確認后方