上海房子轉(zhuǎn)租合同范本

上海房子轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其在上海的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其在上海的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、升級(jí)或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行支付租金、押金等相關(guān)義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。八、甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、升級(jí)或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3甲方在合同期內(nèi)的房產(chǎn)收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利不受影響，乙方應(yīng)予以尊重。九、乙方違約及限制條款9.1乙方未能按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。十、合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2甲方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意為乙方的履行合同行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同。一、房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的出租權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)和支持。六、甲方違約及限制條款6.1甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的租賃權(quán)益。七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行支付租金、押金等相關(guān)義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠順利經(jīng)營(yíng)和使用房產(chǎn)。8.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在租賃期間能夠更加自主地管理和使用房產(chǎn)，提高經(jīng)營(yíng)效益。九、弱化甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義9.1本合同弱化甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方過(guò)于干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行限制，以防止甲方濫用出租權(quán)，損害乙方合法權(quán)益。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其