商品房的買賣合同協(xié)議書

商品房的買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________商品房的買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之六十。（3）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之三十。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。如甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。1.3產(chǎn)權(quán)過戶保障甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款保障乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為違約金。2.2乙方驗(yàn)收房屋權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。2.3乙方隱私保護(hù)甲方在房屋買賣過程中，應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得泄露給第三方。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用（1）甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反本約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋過戶登記申請(qǐng)書7.房屋過戶登記費(fèi)用支付憑證8.第三方中介服務(wù)合同9.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為違約金。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。如甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為違約金。4.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出對(duì)房屋的異議：乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：第三方中介應(yīng)保證在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等交易。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：如甲方延遲交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)：如甲方提供的房屋信息不實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.乙方未支付房?jī)r(jià)款：如乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.第三方中介未提供居間服務(wù)：如第三方中介未按照約定提供居間