2024版河北省物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范和消防管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；以及其他甲方需要的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)工作計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作的實(shí)施情況。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整，按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)實(shí)行物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出具體的改進(jìn)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備維護(hù)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.安全管理疏漏：解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方加強(qiáng)安全管理，乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，并采取必要的安全措施。5.環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理不到位：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，乙方應(yīng)增加清潔和綠化頻率，確保環(huán)境整潔。6.裝飾裝修管理不規(guī)范：解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的裝修管理規(guī)章制度，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修活動(dòng)不影響他人權(quán)益。7.合同續(xù)簽或終止時(shí)的糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，就續(xù)簽或終止合同的條件達(dá)成一致，避免產(chǎn)生糾紛。8.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不適用：解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)修訂合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)的要求。合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：____________________鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的特定服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方和丙方提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供特定的服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、保安等。二、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前__個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量3.1乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2乙方和丙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)工作計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作的實(shí)施情況。四、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整，按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)和管理的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)實(shí)行物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供特定的服務(wù)。6.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方提供特定的服務(wù)。7.2丙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。7.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方和丙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正，并有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.強(qiáng)化乙方在物業(yè)管理過程中的責(zé)任和權(quán)力，提高乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.通過增加乙方的權(quán)利