2024委托房屋買賣合同

編號：__________2024精選委托房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選委托房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的生效與解釋1.3合同的變更與解除1.4合同的轉(zhuǎn)讓1.5違約責(zé)任第二章：房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)2.2買受人的權(quán)益與義務(wù)2.3房屋交付及驗收2.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記第三章：房屋買賣合同的標(biāo)的3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施及家具家電3.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況3.4房屋的交付時間及條件第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間4.3房款支付的憑證及用途4.4尾款支付及房屋交接第五章：房屋買賣合同的履行期限5.1合同的履行時間5.2合同的履行地點5.3合同的履行方式5.4合同的履行條件第六章：房屋買賣合同的擔(dān)保6.1定金及支付6.2定金的退還及沒收6.3房屋買賣合同的擔(dān)保方式6.4保證金的支付及退還第七章：房屋買賣合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決時效7.3仲裁或訴訟的管轄地點7.4仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第八章：房屋買賣合同的稅費8.1房屋買賣過程中涉及的稅費8.2稅費的支付責(zé)任及方式8.3稅費的計算及支付時間8.4稅費的優(yōu)惠政策及報銷第九章：房屋買賣合同的附加條款9.1房屋買賣合同的附加條款內(nèi)容9.2附加條款的生效條件9.3附加條款的修改及補(bǔ)充9.4附加條款的解除及終止第十章：房屋買賣合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的后果10.4合同解除與終止的違約責(zé)任第十一章：房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任11.2買受人的違約責(zé)任11.3違約金的計算及支付11.4違約責(zé)任的免除第十二章：房屋買賣合同的驗收與保修12.1房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.2房屋的保修范圍及期限12.3保修責(zé)任的履行及維修費用承擔(dān)12.4驗收及保修的爭議解決第十三章：房屋買賣合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保管及復(fù)印件13.4合同的修改及補(bǔ)充第十四章：房屋買賣合同的附件14.1附件的內(nèi)容及效力14.2附件的修改及補(bǔ)充14.3附件的保管及使用14.4附件的解除及終止合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________本合同是指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋并支付房價款的合同。1.2合同的生效與解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。1.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二章：房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)益與義務(wù)甲方保證其對出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.2買受人的權(quán)益與義務(wù)乙方按照本合同約定的價格和時間向甲方支付房價款。2.3房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第三章：房屋買賣合同的標(biāo)的3.1房屋的基本情況房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.2房屋的附屬設(shè)施及家具家電本合同附件一詳細(xì)列明了房屋的附屬設(shè)施及家具家電。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，房屋目前的使用狀況為__________。3.4房屋的交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為本合同約定的附屬設(shè)施及家具家電齊全，房屋結(jié)構(gòu)及使用狀況符合本合同的約定。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及支付時間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分階段向甲方支付房價款。具體支付時間和金額見本合同附件二。4.3房款支付的憑證及用途乙方每次支付房款后，應(yīng)向甲方索取支付憑證，并明確房款用途。4.4尾款支付及房屋交接本合同約定的房屋買賣價格尾款在本合同約定的交付時間后__________日內(nèi)支付。尾款支付后，甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章：房屋買賣合同的履行期限5.1合同的履行時間本合同約定的履行時間為本合同生效之日起至本合同約定的房屋交付時間。5.2合同的履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。5.3合同的履行方式本合同的履行方式為甲方交付房屋，乙方支付房價款。5.4合同的履行條件本合同的履行條件為本合同約定的房屋交付時間及條件。第六章：房屋買賣合同的擔(dān)保6.1定金及支付乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，本合同即告生效。6.2定金的退還及沒收乙方按約履行本合同的，定金抵作房款；乙方未按約履行本合同的，甲方有權(quán)沒收定金。6.3房屋買賣合同的擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為定金。6.4保證金的支付及退還本合同約定的保證金支付及退還見本合同附件三。第八章：房屋買賣合同的稅費8.1房屋買賣過程中涉及的稅費本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.2稅費的支付責(zé)任及方式雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。稅費支付方式為本合同約定的房價款支付方式。8.3稅費的計算及支付時間稅費的計算及支付時間按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。8.4稅費的優(yōu)惠政策及報銷雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。如有報銷事項，按本合同約定的方式辦理。第九章：房屋買賣合同的附加條款9.1房屋買賣合同的附加條款內(nèi)容本合同附件四列明了房屋買賣合同的附加條款內(nèi)容。9.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3附加條款的修改及補(bǔ)充附加條款的修改及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.4附加條款的解除及終止附加條款的解除及終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十章：房屋買賣合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件見本合同附件五。10.2合同終止的條件合同終止的條件見本合同附件五。10.3合同解除與終止的后果合同解除與終止的后果見本合同附件五。10.4合同解除與終止的違約責(zé)任合同解除與終止的違約責(zé)任見本合同附件五。第十一章：房屋買賣合同的違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任出賣人的違約責(zé)任見本合同附件六。11.2買受人的違約責(zé)任買受人的違約責(zé)任見本合同附件六。11.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付見本合同附件六。11.4違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除條件見本合同附件六。第十二章：房屋買賣合同的驗收與保修12.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序見本合同附件七。12.2房屋保修范圍及期限房屋保修范圍及期限見本合同附件七。12.3保修責(zé)任的履行及維修費用承擔(dān)保修責(zé)任的履行及維修費用承擔(dān)見本合同附件七。12.4驗收及保修的爭議解決驗收及保修的爭議解決見本合同附件七。第十三章：房屋買賣合同的附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件見本合同附件八。13.3合同的保管及復(fù)印件雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。13.4合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章：房屋買賣合同的附件14.1附件的內(nèi)容及效力附件的內(nèi)容及效力見本合同附件九。14.2附件的修改及補(bǔ)充附件的修改及補(bǔ)充見本合同附件九。14.3附件的保管及使用附件的保管及使用見本合同附件九。14.4附件的解除及終止附件的解除及終止見本合同附件九。（合同方簽字）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在房屋交付時，房屋的裝修及設(shè)施達(dá)到本合同附件一所列明的標(biāo)準(zhǔn)。若交付時未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)完成整改，并以書面形式通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。若乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，按照本合同約定的價格向甲方支付尾款。尾款支付后，甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的家具家電。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或家具家電丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。若因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照本合同附件三的約定支付。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋裝修及設(shè)施清單附件二：房價款支付時間表附件三：尾款支付及房屋交接時間表附件四：房屋買賣合同附加條款附件五：合同解除與終止條件附件六：違約金計算方式附件七：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件八：房屋保修范圍及期限附件九：第三方中介服務(wù)費用及退還條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同附件一列明的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，或逾期支付房價款。4.乙方未能按照約定時間支付尾款，或逾期支付尾款。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付及過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳納的個人所得稅。3.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的營業(yè)稅。4.城市維護(hù)建設(shè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅。5.定金：指在本合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方