房源預(yù)訂初步協(xié)議

房源預(yù)訂初步協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________（2）房屋面積：____________________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。第二條預(yù)訂及定金2.1乙方在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)訂定金。乙方支付預(yù)訂定金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購房要求。2.2預(yù)訂定金屬于乙方對(duì)甲方的購房誠意表示，在本協(xié)議簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及違約責(zé)任。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）支付給甲方。3.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的____%。5.2違約方還需承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方購房的法律問題。2.乙方未能按約定時(shí)間支付預(yù)訂定金或購房款。3.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)配合不當(dāng)導(dǎo)致過戶延遲。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，有意向購買甲方所出售的房屋。3.預(yù)訂定金：乙方為確保購房誠意支付給甲方的定金。4.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付預(yù)訂定金或購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款，具體處理方式雙方可協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.