房屋共有權(quán)協(xié)議

房屋共有權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋共有權(quán)協(xié)議一、協(xié)議主體甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2甲方對(duì)房屋的權(quán)屬聲明：甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方對(duì)房屋的權(quán)屬聲明：乙方聲明，乙方對(duì)上述房屋享有共有權(quán)，占房屋總面積的______%。三、共有權(quán)行使3.1共有權(quán)行使方式：甲乙雙方按照各自占房屋總面積的比例共同行使房屋所有權(quán)，包括出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。3.2共有權(quán)行使限制：甲乙雙方在行使房屋所有權(quán)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。四、共有權(quán)分割及處理4.1共有權(quán)分割：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方約定分割共有權(quán)，須按照各自占房屋總面積的比例進(jìn)行分割。4.2共有權(quán)處理：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方約定處理共有權(quán)，須按照各自占房屋總面積的比例進(jìn)行處理。五、協(xié)議的變更和終止5.1協(xié)議變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更。如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2協(xié)議終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.抵押合同復(fù)印件8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)分割或處理的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付房屋共有權(quán)分割或處理的價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定行使共有權(quán)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的，視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：是指由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。4.共有權(quán)證明：是指由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給共有人證明其對(duì)房屋享有共有權(quán)的證書(shū)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行房屋所有權(quán)分割或處理的義務(wù)時(shí)，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行義務(wù)。2.遇到乙方未按照約定支付房屋共有權(quán)分割或處理的價(jià)款時(shí)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付價(jià)款。3.遇到甲乙雙方未按照約定行使共有權(quán)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益時(shí)，可以依法向有關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)，要求依法處理。4.遇到甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房屋共有權(quán)人，需要明確共有權(quán)行使、分割和處理的方式。2.甲乙雙方需要對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)