物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)經(jīng)理合同

物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)經(jīng)理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)經(jīng)理）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方擔任甲方物業(yè)管理經(jīng)理一事達成如下合同條款：一、合同期限1.本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____天書面通知對方。二、乙方的權利和義務1.乙方擔任甲方物業(yè)管理經(jīng)理，負責甲方物業(yè)管理工作的全面領導和管理。2.乙方應根據(jù)甲方的物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務的質量。3.乙方應嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范運行。4.乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理團隊的人員配置和崗位設置。5.乙方應確保物業(yè)管理團隊的成員具備相應的資質和能力，并對團隊成員的行為負責。6.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作的開展情況和存在的問題，并提出改進措施。7.乙方應負責物業(yè)管理過程中的安全、環(huán)保和質量等工作，確保不發(fā)生重大安全事故。8.乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，按時足額支付團隊成員的工資、福利等。9.乙方應承擔因物業(yè)管理不善導致的甲方損失賠償責任。三、甲方的權利和義務1.甲方應按照合同約定支付乙方的管理費用。2.甲方應提供乙方開展物業(yè)管理所需的辦公場所、設施和資源。3.甲方應對乙方的工作給予必要的支持和配合。4.甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行檢查和評估，并提出改進意見。5.甲方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務的內容和標準。6.甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。7.甲方應按照合同約定及時足額支付乙方的管理費用。四、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2.在合同有效期內，雙方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需提前解除合同的，應提前____天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。五、違約責任1.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方未按照合同約定支付管理費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）組織機構代碼證復印件3.甲方（物業(yè)公司）稅務登記證復印件4.乙方（物業(yè)經(jīng)理）身份證明復印件5.物業(yè)管理相關資質證書復印件6.物業(yè)管理團隊人員名單及資格證書復印件7.物業(yè)管理規(guī)章制度匯編8.物業(yè)管理服務內容和服務標準清單9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付管理費用：指合同生效后，甲方未能在約定的時間內支付乙方管理費用，且未與乙方達成延期支付的書面協(xié)議。2.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責：指乙方在物業(yè)管理過程中，未能按照約定的服務內容和服務標準進行管理，導致甲方利益受損。3.甲方未按合同約定提供必要的支持和配合：指甲方在合同有效期內，未能為乙方提供開展物業(yè)管理所需的辦公場所、設施和資源。4.乙方未按合同約定調整物業(yè)管理團隊人員配置和崗位設置：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對物業(yè)管理團隊的人員配置和崗位設置進行調整。5.其他違反合同約定的行為：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生的與合同約定相悖的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對其管理的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等工作，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)管理資質，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.物業(yè)經(jīng)理：指在物業(yè)管理公司中負責物業(yè)管理工作的負責人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。6.合同履行地：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當向其所在地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費用：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在約定的時間內支付管理費用。如甲方仍未支付，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責：甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。如乙方仍未能改進，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件：乙方應立即啟動應急預案，妥善處理突發(fā)事件，并及時向甲方匯報。甲方應給予必要的協(xié)助和支持。4.合同雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司委托物業(yè)經(jīng)理管理物業(yè)項目。