度假村聯(lián)排別墅租約

度假村聯(lián)排別墅租約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃標的1.1本租約項下的租賃標的為位于____________________的聯(lián)排別墅，別墅的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2出租方應保證別墅及其附屬設施的安全、完好，并確保其符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方繼續(xù)租賃，則視為自動放棄租賃權利。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本租約約定的租金標準支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本租約的同時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認別墅及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃用途5.1承租方應按合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構和用途。5.2承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應保證別墅及其附屬設施的正常使用，并承擔因房屋結(jié)構、設備設施故障等原因?qū)е碌木S修費用。6.2承租方應合理使用別墅及其附屬設施，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。第七條保險7.1出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人。7.2承租方應自行辦理人身意外傷害保險。第八條違約責任8.1出租方未按本租約約定提供租賃標的的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方未按本租約約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。8.3雙方違反本租約其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本租約的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，出租方應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還承租方。第十條爭議解決本租約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本租約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.別墅平面圖2.別墅設施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋保險單6.人身意外傷害保險單7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，如房屋或設施不符合約定標準。2.承租方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.承租方未按約定使用租賃標的，如改變房屋結(jié)構或用途，轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方違反合同其他約定，包括但不限于維修責任、保險責任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租用別墅并支付租金的當事人。3.租賃標的：指本租約約定的別墅及其附屬設施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后租賃標的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)慕痤~。6.違約金：指違約方應支付給守約方的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.房屋保險理賠：如發(fā)生保險事故，及時報案并配合保險公司理賠。4.租賃用途變更：提前通知出租方并協(xié)商一致，避免違約。5.合同爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的