小區(qū)停車場管理樣本

小區(qū)停車場管理樣本合同編號：__________一、停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內(nèi)共有__________個停車位，其中：（1）地上停車位__________個；（2）地下停車位__________個。1.3停車場對外開放時間為每日的__________至__________。二、管理內(nèi)容（1）場地的清潔、衛(wèi)生和綠化工作；（2）停車位的分配和調(diào)度；（3）停車場的安全保衛(wèi)工作；（4）停車費用的收??；（5）處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件。2.2乙方應確保停車場內(nèi)的設施設備正常運行，如有損壞，乙方應及時進行維修或更換。2.3乙方應按照甲方的要求，對停車場進行合理規(guī)劃，確保停車場的使用效率。三、管理期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。四、費用及支付4.1乙方管理停車場的費用為每平方米__________元/月。4.2甲方應按照雙方約定的時間支付管理費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付管理費的__________%。4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、權利義務5.1甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行管理職責。5.2乙方有權要求甲方協(xié)助解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題。5.3甲方應確保停車場內(nèi)的設施設備符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.4乙方應確保停車場內(nèi)的管理工作符合甲方及國家相關法律法規(guī)的要求。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車場基本情況說明書2.停車場設施設備清單3.乙方管理人員名單4.停車場管理制度及流程5.停車費收費標準6.合同履行期間的相關法律法規(guī)7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用，認定違約。2.乙方未按約定履行管理職責，認定違約。3.乙方未按約定維修或更換損壞的設施設備，認定違約。4.甲方未按約定協(xié)助解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題，認定違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)停車場所有權人或授權人。2.乙方：指承擔停車場管理職責的第三方公司或個人。3.停車場：指位于小區(qū)內(nèi)的停車場所指區(qū)域。4.管理費用：指乙方承擔停車場管理職責所需的費用。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。6.合同履行期間：指合同有效期內(nèi)雙方履行合同的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付管理費用；逾期支付的，可按照違約金計算公式收取違約金。2.問題：乙方未按約定履行管理職責。解決辦法：甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改并按照約定履行管理職責。3.問題：停車場設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時進行維修或更換，確保設施設備正常運行；無法維修或更換的，應向甲方報告并協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院