商鋪預(yù)認購合同

商鋪預(yù)認購合同合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪的座落位置：________________________________________1.2商鋪的面積：________________平方米1.3商鋪的用途：____________________________________________1.4商鋪的建筑結(jié)構(gòu)：________________________________________第二條商鋪的預(yù)認購價格及支付方式2.1本商鋪的預(yù)認購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)認購金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。支付方式為__________。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪的交付標準為：_______________________________________3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方在本合同簽訂后，無正當理由要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的預(yù)認購金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪預(yù)認購合同2.商鋪交付確認書3.付款憑證4.變更/解除合同協(xié)議書5.違約金計算公式6.損失計算公式7.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件8.甲乙雙方的公司注冊文件9.甲乙雙方的法人和代表人的身份證明文件10.其他與本合同有關(guān)的補充文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的交付標準。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、未能提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件等。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)認購金或剩余房款。4.乙方無正當理由要求解除合同。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪出售權(quán)的當事人。2.乙方：指愿意購買商鋪的當事人。3.預(yù)認購金：指乙方為表明購買意向，按照約定向甲方支付的金錢。4.交付：指甲方按照合同約定，將商鋪及配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方占有、使用的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的不利后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按期支付預(yù)認購金或剩余房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。3.商鋪交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還乙方已支付的款項。4.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件不真實：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的出售方，乙方為購買方。2.甲乙雙方通過協(xié)商一致，達成商鋪預(yù)認購合同。3.甲