小區(qū)住戶公共秩序維護(hù)指南

小區(qū)住戶公共秩序維護(hù)指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、公共秩序維護(hù)1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)小區(qū)公共秩序。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項公共事務(wù)的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于停車管理規(guī)定、噪音控制規(guī)定、寵物管理規(guī)定等。1.5甲方有權(quán)對乙方違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和處罰，乙方應(yīng)予以配合并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、公共設(shè)施維護(hù)2.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2乙方應(yīng)合理使用小區(qū)公共設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動。2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方損壞或改動公共設(shè)施的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。三、消防安全管理3.1甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保小區(qū)的消防安全。3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源，不得堵塞消防通道。3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反消防安全規(guī)定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰。四、環(huán)境保護(hù)4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方隨意丟棄垃圾、雜物的，有權(quán)要求乙方清理干凈，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反公共秩序、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)住戶公共秩序維護(hù)指南2.物業(yè)管理規(guī)定3.消防安全管理制度4.環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定5.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.甲方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明7.乙方住戶身份證明8.小區(qū)平面圖9.公共設(shè)施分布圖10.消防通道布局圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)的，視為違約。2.乙方違反公共秩序、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等約定的，視為違約。3.甲方未按照約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，視為違約。4.乙方未按照約定使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或改動的，視為違約。5.乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源，或堵塞消防通道的，視為違約。6.乙方未按照約定時間或方式支付相關(guān)費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方：指小區(qū)住戶，享受物業(yè)管理服務(wù)。3.公共秩序：指小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的整體秩序。4.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供住戶使用的設(shè)施，如綠化、游樂場、停車場等。5.違約：指未履行合同約定義務(wù)的行為。6.物業(yè)管理規(guī)定：指國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)內(nèi)部的規(guī)章制度。7.消防安全管理：指對小區(qū)內(nèi)的火源、電源、消防設(shè)施等進(jìn)行管理，確保消防安全。8.環(huán)境保護(hù)：指對小區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，包括垃圾分類、噪音控制等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方違反公共秩序、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等約定。解決辦法：甲方可以制止乙方違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：公共設(shè)施損壞或改動。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.問題：乙方未支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，或依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理公司為住戶提供公共秩序維護(hù)服務(wù)。2.住戶遵守公共秩序、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。3.