2024版學校物業(yè)管理服務合同協(xié)議書

2024版學校物業(yè)管理服務合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務內容（1）學校教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等建筑物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）學校綠化帶、操場、道路等的保潔工作；（3）學校公共設施設備的日常維護保養(yǎng)；（4）學校的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡查、監(jiān)控設備的維護等；（5）學校環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾分類、環(huán)保宣傳等；（6）學校食堂餐飲服務，包括但不限于食品安全、營養(yǎng)配餐等；（7）學校宿舍管理服務，包括但不限于住宿安排、安全管理等；（8）學校其他物業(yè)管理相關服務。1.2乙方應按照甲方的要求，對學校物業(yè)管理服務項目進行定期檢查和不定期的整改，確保服務質量符合甲方的要求。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知乙方，雙方按照原合同約定的條件進行續(xù)約。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年服務費用到賬后，向甲方提供合法、有效的稅務發(fā)票。3.3甲方應在每年服務費用到期前____個月，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、服務質量標準4.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理服務方案，并報甲方審批。4.2乙方應按照審批通過的服務方案，開展物業(yè)管理服務，確保服務質量符合國家標準和甲方的要求。4.3乙方應建立健全物業(yè)管理服務各項制度，包括但不限于員工管理制度、服務質量考核制度、突發(fā)事件應急預案等。4.4乙方應定期對物業(yè)管理服務人員進行培訓，提高服務質量和服務水平。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照約定承擔違約責任。5.3乙方向甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學校物業(yè)管理服務方案

2.乙方物業(yè)管理服務人員名單

3.服務質量考核標準

4.突發(fā)事件應急預案

5.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化保潔、設施設備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作等。

2.乙方提供的服務未達到服務質量標準，如衛(wèi)生不達標、設施設備故障率高、安全事故發(fā)生等。

3.甲方未按照約定支付服務費用。

4.甲方提供的信息不真實或隱瞞重要事實，如虛假的物業(yè)管理服務方案、人員名單等。

5.雙方未按照約定解決爭議，如未友好協(xié)商或未按約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方要求，對學校物業(yè)管理服務項目進行清潔、維護、保衛(wèi)等工作。

2.服務質量標準：指乙方提供的物業(yè)管理服務應達到的國家標準和甲方的要求。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務質量不符合要求：乙方應立即進行整改，按照約定達到服務質量標準。

2.服務費用未支付：甲方應及時支付服務費用，避免影響乙方提供服務。

3.人員變動：乙方應及時更新物業(yè)管理服務人員名單，保證服務質量。

4.安全事故發(fā)生：乙方應立即啟動應急預案，防止事故擴大，并報告甲方。

5.爭議產生：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.學校教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等建筑物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

2.學校綠化帶、操場、道路等的保潔工作。

3.學校公共設施設備的日常維護保養(yǎng)。

4.學校的安全保衛(wèi)工作，如門衛(wèi)管理、巡查、監(jiān)控