父子房屋買賣合同范本2024年

父子房屋買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方如需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶所需材料清單6.家具、家電清單及照片7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。5.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法要求乙方支付滯納金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少過戶時(shí)間。4.甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.房屋交付時(shí)設(shè)施、家具、家電缺失：甲方應(yīng)按照合同約定