房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書2024年

房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承攬的本項目工程包括但不限于：__________。第二條工程承包范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按甲方的要求，承攬本項目中的__________工程。2.2乙方應按照甲方的設計圖紙、施工規(guī)范和工程量清單等內(nèi)容進行施工。2.3乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按時完成工程。第三條工程價款及支付方式3.1本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程進度款：按工程實際進度，甲方根據(jù)乙方的工程進度報告進行審核，確認無誤后支付工程進度款的80%。（2）驗收合格款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。3.3甲方支付工程款時，乙方應提供等額的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、工程技術標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方組織，乙方配合；最終驗收在初步驗收的基礎上，由甲方、乙方及相關部門共同進行。4.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求，對工程進行保修。第五條違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付工程款的雙倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方地址證明文件3.乙方身份證復印件4.乙方施工資質(zhì)證明文件5.項目地塊土地使用權證復印件6.設計圖紙7.施工規(guī)范8.工程量清單9.工程進度報告模板10.工程驗收合格證書模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，認定違約。2.甲方未按照約定支付工程款，認定違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定違約。4.乙方未按照約定時間完成驗收，認定違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。2.承包方：指具有相關資質(zhì)，承擔工程建設的單位或個人。3.工程驗收：指工程項目完成后，按照相關標準進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度款支付爭議：嚴格按照工程進度報告和合同約定進行審核和支付。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工程驗收不合格：乙方應按照甲方的要求進行整改，重新申請驗收。4.甲方付款延遲：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，必要時依法采取措施。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項目地塊的建設工程對外承包。2.承包方具備相關資質(zhì)，