2024版房屋抵押合同借款合同

2024版最新房屋抵押合同借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法途徑。1.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押物描述2.1甲方將位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證書編號：__________）作為本貸款的抵押物，抵押物具體描述如下：（1）土地使用權面積：__________平方米（2）房屋建筑面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋用途：__________2.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛，抵押物價值足以覆蓋貸款本息。第三條抵押權的設立與行使3.1甲方應在辦理完貸款手續(xù)后，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方抵押權登記在不動產(chǎn)登記簿上。3.2抵押登記費用由甲方承擔。3.3抵押期間，甲方不得出售、轉讓、出租或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權采取法律手段追回貸款本息。3.4抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害。如因甲方原因導致抵押物損失、損害的，甲方應承擔相應責任。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應在甲方辦理完抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放給甲方。4.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，定期將貸款本息支付給乙方。4.3甲方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。4.4甲方如逾期還款，乙方有權采取法律手段追回貸款本息，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。6.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權利證書

2.借款人身份證明

3.貸款人授權書

4.抵押物評估報告

5.抵押登記證明

6.貸款發(fā)放憑證

7.還款計劃表

8.合同解除或變更申請表

9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款時間和還款計劃進行還款，視為違約。

3.甲方未按約定方式還款：甲方未按照合同約定的還款方式進行還款，視為違約。

4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意擅自出售、轉讓、出租或以其他方式處置抵押物，視為違約。

5.甲方未妥善保管抵押物：甲方在抵押期間未妥善保管抵押物，導致抵押物損失、損害，視為違約。

6.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。

7.乙方未按約定方式收取還款：乙方未按照合同約定的方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)，用于在甲方未按約定還款時，乙方有權優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。

2.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.借款人：指需要資金而向乙方申請貸款的甲方。

4.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。

5.還款：指甲方按照合同約定的方式和期限，向乙方支付貸款本金和利息的行為。

6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。

2.甲方未按約定時間還款：甲方應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。

3.甲方未按約定方式還款：乙方有權拒絕接受甲方不當方式的還款，并要求甲方重新按照約定方式還款。

4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：乙方有權采取法律手段追回貸款本息，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.甲方未妥善保管抵押物：甲方應承擔因未妥善保管抵押物導致的損失、損害責任。

6.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

7.乙方未按約定方式收取還款：乙方應按照約定方式收取還