2024二手房獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)

2024二手房獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方為房屋的獨(dú)家代理，愿意代表甲方獨(dú)家代理銷售/出租房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理銷售/出租房屋。1.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售/出租房屋，或與第三方就房屋的銷售/出租事宜進(jìn)行任何形式的洽談、協(xié)商。第二條代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條代理價(jià)格及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房屋的成功，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極對(duì)外推廣房屋，尋找潛在買家/租戶，并負(fù)責(zé)與買家/租戶的洽談、協(xié)商。5.2乙方應(yīng)對(duì)買家/租戶提供的資料保密，不得泄露給甲方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成房屋的銷售/出租工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的____%。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已收到的代理費(fèi)用退還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋現(xiàn)狀照片及描述

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證明

5.乙方代理授權(quán)書(shū)

6.交易完成后房屋鑰匙交付證明

7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議第4.1條，未向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料。

2.甲方違反本協(xié)議第4.2條，泄露乙方提供的房屋資料給第三方。

3.甲方違反本協(xié)議第4.3條，未在房屋交易過(guò)程中配合乙方的工作。

4.乙方違反本協(xié)議第5.1條，未積極對(duì)外推廣房屋，尋找潛在買家/租戶。

5.乙方違反本協(xié)議第5.2條，泄露買家/租戶提供的資料給甲方。

6.乙方違反本協(xié)議第5.3條，未在代理期限內(nèi)完成房屋的銷售/出租工作。三、法律名詞及解釋：

1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議規(guī)定的代理期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋享有獨(dú)家代理銷售/出租的權(quán)利。

2.代理費(fèi)用：指乙方完成房屋銷售/出租工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋的銷售/出租工作。

解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。

3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用