2024食堂租賃合同范本

2024食堂租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán)，并且愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________等，設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用食堂，但不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在食堂內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生和安全管理，確保食堂的正常運營。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證食堂的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)食堂的維修和保養(yǎng)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定提供食堂的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付證明5.食堂使用管理規(guī)定6.食堂安全檢查報告7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，改變食堂原有結(jié)構(gòu)或使用目的。3.乙方在食堂內(nèi)從事違法活動：違反國家法律法規(guī)，在食堂內(nèi)進(jìn)行非法行為。4.甲方未按約定提供食堂：未能按時交付或不符合合同約定的食堂。5.甲方未及時修復(fù)故障設(shè)施：設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.食堂租賃合同：出租方將食堂所有權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。3.租賃期限：合同規(guī)定的承租方使用食堂的時間范圍。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告并要求支付滯納金；如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回食堂。2.食堂使用問題：乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。3.安全管理問題：乙方應(yīng)加強食堂安全管理，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方并采取措施；甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.設(shè)施維修問題：食堂設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)內(nèi)部食堂租賃：企業(yè)將自有食堂出租給員工使用，約定租金、使用期限等條款。2.學(xué)校食堂租賃：學(xué)校將食堂出租給經(jīng)營者，約定租金、經(jīng)營期限等條款。3.商業(yè)廣場食堂租賃：商業(yè)廣場將食堂