2024版房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)價(jià)格：__________元1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6房產(chǎn)購買方式：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為購買該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)購買手續(xù)。2.2甲方委托乙方代為持有該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.3甲方委托乙方代為處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)過戶至其名下。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付購房款及辦理房產(chǎn)登記所需費(fèi)用。（2）按照約定向乙方支付代持期間的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。（3）在委托期限內(nèi)，不得以任何理由要求乙方返還該房產(chǎn)。（4）在委托期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定抵押等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的委托辦理房產(chǎn)購買、登記及持有事宜。（2）保證該房產(chǎn)在委托期限內(nèi)的合法權(quán)益不受損害。（3）在委托期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定抵押等。（4）在委托期限內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件

6.代持期間的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付購房款及辦理房產(chǎn)登記所需費(fèi)用

2.甲方未按約定向乙方支付代持期間的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

3.甲方在委托期限內(nèi)要求乙方返還房產(chǎn)

4.甲方在委托期限內(nèi)出售、出租或設(shè)定抵押該房產(chǎn)

5.乙方未按約定辦理房產(chǎn)購買、登記及持有事宜

6.乙方未保證該房產(chǎn)在委托期限內(nèi)的合法權(quán)益不受損害

7.乙方在委托期限內(nèi)出售、出租或設(shè)定抵押該房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的位于__________的房產(chǎn)。

2.委托方：指本協(xié)議中甲方，即房產(chǎn)的實(shí)際購買方。

3.受托方：指本協(xié)議中乙方，即負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的一方。

4.委托期限：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方代持房產(chǎn)的有效期限。

5.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

6.代持期間：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付購房款及辦理房產(chǎn)登記所需費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定向乙方支付代持期間的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在委托期限內(nèi)要求乙方返還房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕甲方的要求，并告知甲方需履行本協(xié)議約定的條件。

4.甲方在委托期限內(nèi)出售、出租或設(shè)定抵押該房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按約定辦理房產(chǎn)購買、登記及持有事宜：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未保證該房產(chǎn)在委托期限內(nèi)的合法權(quán)益不受損害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方在委托期限內(nèi)出售、出租或設(shè)定抵押該房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購買房產(chǎn)，但不便以自己的名義登記，委托