宅基地地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(2024版)

宅基地地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地，并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該宅基地的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證書。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元整給乙方。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元整給甲方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.宅基地所有權(quán)證明文件

2.宅基地使用權(quán)證明文件

3.房產(chǎn)證

4.土地使用權(quán)證

5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.乙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。

3.如甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)一方提出書面異議后，如另一方在約定的期限內(nèi)未能糾正，提出異議方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民住宅建設(shè)的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指村民對集體所有的宅基地依法享有的使用權(quán)利。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方作為宅基地轉(zhuǎn)讓對價的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)辦理緩慢：可提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程和所需材料，提前準備好相關(guān)文件，以加快過戶手續(xù)的辦理進度。

2.權(quán)屬證書丟失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換權(quán)屬證書，確保權(quán)屬證書的真實性和有效性。

3.甲方未按約定交付權(quán)屬證書：保留好相關(guān)證據(jù)，與