2024版房地產(chǎn)入股合作協(xié)議

2024版房地產(chǎn)入股合作協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)入股合作協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方入股乙方房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合作協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、入股方式及股份比例2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，占乙方項目公司總股本的__________%。2.2甲方出資后，按照乙方項目公司的章程和股東會決議行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。三、出資及出資時間3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、出資時間和出資額度向乙方項目公司出資。3.2甲方出資時間為本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將出資款項支付至乙方項目公司指定的賬戶。四、項目管理及利潤分配4.1甲方有權(quán)參與乙方項目公司的重大決策，包括但不限于項目投資、項目運營、利潤分配等。4.2甲方按照其持股比例享有項目公司的利潤分配權(quán)，具體分配方式按照項目公司的章程和股東會決議執(zhí)行。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出資方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（接收方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.項目公司章程

4.項目可行性研究報告

5.項目投資估算報告

6.股東會決議

7.董事會決議

8.出資證明書

9.項目土地使用權(quán)證書

10.其他與項目相關(guān)的批準(zhǔn)文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定的時間和金額出資，構(gòu)成違約。

2.甲方未參與項目公司的重大決策，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定分享利潤，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定提供項目相關(guān)資料，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定完成項目進度，構(gòu)成違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.公司法：《中華人民共和國公司法》

3.出資：指甲方按照協(xié)議約定向乙方項目公司投入的現(xiàn)金。

4.股東權(quán)利：指甲方按照其持股比例享有的項目公司的決策權(quán)、收益權(quán)等。

5.股東義務(wù)：指甲方按照其持股比例承擔(dān)的項目公司的責(zé)任和義務(wù)。

6.項目公司：指乙方為實施項目而設(shè)立的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期出資：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時足額出資，如有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期或分期出資。

2.甲方未參與決策：甲方應(yīng)積極參與項目公司的決策，行使股東權(quán)利，如有分歧，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

3.項目進度滯后：乙方應(yīng)加大項目實施力度，確保項目按計劃推進，如有需要，可與甲方協(xié)商調(diào)整項目進度。

4.利潤分配爭議：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的利潤分配方式進行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等方式解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目

2.企業(yè)