房地產(chǎn)抵押合同模板范本(2024版)

房地產(chǎn)抵押合同模板范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同模板范本（2024版）甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔保；2.乙方為貸款人，同意在甲方提供抵押的條件下，向甲方提供貸款；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋所有權(quán)人：__________；1.5房屋用途：__________。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2貸款用途：__________；2.3貸款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；2.4還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限，將貸款本息一并還清。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的貸款本金；3.2本合同項下的貸款利息；3.3本合同項下的違約金；3.4本合同項下的實現(xiàn)債權(quán)的費用；3.5乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他合理費用。第四條抵押房屋的抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同項下的抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方；4.2抵押登記費用由甲方承擔；4.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明副本交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；5.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金；6.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；6.3乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件；3.貸款合同原件；4.抵押登記證明原件及復(fù)印件；5.還款計劃表；6.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款；2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；3.乙方未按合同約定提供貸款；4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人；2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人；3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記；4.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)；5.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織；6.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的金錢；7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延還款或未還款：乙方可以依法向甲方追討貸款本息，并要求支付違約金；2.甲方未辦理抵押登記：乙方可以要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用；3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方履行合同約定，提供貸款；4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景