2024第二醫(yī)院整體資產(chǎn)10年承租權(quán)

2024第二醫(yī)院整體資產(chǎn)10年承租權(quán)合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有第二醫(yī)院整體資產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；鑒于乙方愿意承租甲方的第二醫(yī)院整體資產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行租賃；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方承租的租賃資產(chǎn)包括但不限于：建筑物、土地、醫(yī)療設(shè)備、家具、電器、通訊設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為10年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），租金每年支付一次。（2）租金支付日為每年__月__日。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。4.2乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃資產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，及賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.第二醫(yī)院整體資產(chǎn)清單

2.租賃資產(chǎn)用途說明書

3.租賃資產(chǎn)維修與保養(yǎng)計(jì)劃

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.租賃合同變更協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或租賃資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。

2.承租方：指承租出租方租賃資產(chǎn)并按約定支付租金的一方。

3.租賃資產(chǎn)：指出租方同意出租給承租方的建筑物、土地、設(shè)備等。

4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.保險(xiǎn)：指為租賃資產(chǎn)投保，以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃資產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.租賃資產(chǎn)維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并配合甲方工作。

4.保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按約定提供相關(guān)材料。

5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變