房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或有權(quán)處理房產(chǎn)事宜的自然人、法人或其他組織，乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋編碼為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（空置/出租/占用等）。1.2甲方委托乙方代理的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、帶看房源、談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。二、委托期限2.1本協(xié)議有效期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2雙方同意，在委托期限內(nèi)，如房產(chǎn)成交，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3雙方同意，在委托期限內(nèi)，如甲方單方面解除委托，應(yīng)支付乙方一個(gè)月傭金作為違約金。三、傭金及支付方式3.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易傭金為成交價(jià)的____%，該傭金由甲方支付。3.2乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)向甲方提供正式的傭金發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)證件，確保其安全、完整。4.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，努力尋找買(mǎi)家/賣(mài)家，推動(dòng)房產(chǎn)交易的完成。4.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，配合潛在買(mǎi)家/賣(mài)家看房、談判等事宜。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成交易手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)照片6.房產(chǎn)交易合同7.傭金發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未認(rèn)真尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、未妥善保管甲方房產(chǎn)及相關(guān)證件等。2.甲方未按本協(xié)議約定支付傭金。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。4.甲方未配合乙方完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜的行為。3.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明傭金支付的約定，如甲方仍拒絕支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并依法追討傭金。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方認(rèn)真履行代理職責(zé)。如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有人或有權(quán)處理房產(chǎn)事宜的自然人、法人