2024年租賃土地合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年租賃土地合同模板出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為平方米（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為，土地證號(hào)為.二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算，付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲，乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____），年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%（建議年增幅應(yīng)不低于____%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于____%）各年租金詳見下表：年度租賃單價(jià)（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方須在每月號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：_____）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣，抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建，水電，消防，開戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全，環(huán)保，消防，防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆，搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施，固定裝修等（包括房屋，門窗，水電，排污，各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施，固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式____份，甲方___份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）甲方法定代表人簽名：乙方（蓋章）乙方法定代表人簽名：簽訂日期：____年____月____日2024年租賃土地合同模板（二）租賃土地合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方愿意租賃該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃土地甲方同意將其名下位于（地點(diǎn)）的土地出租給乙方使用。該土地用途為（用途），面積為（面積），具體位置見附圖。第二條：租賃期限本合同簽訂后，租賃期限為（期限），從（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，期滿后雙方如無其他協(xié)商，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條：租金乙方同意每月向甲方支付租金（金額）元，租金應(yīng)在每月的（日期）前支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，應(yīng)按（利率）%的罰息支付。第四條：保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金（金額）元作為履約保證。租期屆滿并無違約行為時(shí)，保證金將予以返還。第五條：用途限制乙方在租賃土地期間，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，也不得擅自改變土地用途。第六條：維護(hù)和修繕乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用狀態(tài)。第七條：保險(xiǎn)甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)購(gòu)買合適的土地保險(xiǎn)，以確保在不可抗力情況下的雙方利益。第八條：違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于拖欠租金、私自改變土地用途等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：合同解除若因不可抗力因素影響本合同履行，雙方可協(xié)商解除合同；若因乙方違約行為而解除合同，甲方有權(quán)保留乙方支付的保證金。第十條：爭(zhēng)議解決雙方就本合同