武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市場(chǎng)|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江岸區(qū)26611-6.126245-9.217.8武昌區(qū)242393187139.647.1青山區(qū)20510193811.1-10.5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)17020-16.116354-13.3-7.6漢陽(yáng)區(qū)16810-2.215441-12.8-6.8江漢區(qū)16487-30.120792-17.312.8洪山區(qū)16444-4.214595-18-23.9硚口區(qū)15086-25.418052-7.726.7東西湖區(qū)10759-4.810576-8.81經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)107449836-20.1-15.9黃陂區(qū)92308817-7.2-2.5蔡甸區(qū)7903-2.97649-10.9-6.2江夏區(qū)7491-40.711137-13.245.7新洲區(qū)6166-35652-15.2-13漢南區(qū)4907-404950-15.54.6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積12002502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)33.5211.5-57.47.9811-4664.6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸區(qū)25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏區(qū)23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1東西湖區(qū)23.528-567.310.1-54.473洪山區(qū)23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口區(qū)21.787.4-446.38.7-15.236.1黃陂區(qū)20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲區(qū)19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌區(qū)17.686-21.9835.3-22-29.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)16.435.6-60.15.918.2-61.8116江漢區(qū)13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸區(qū)12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房22。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積6003002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洪山區(qū)617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌區(qū)387910.3-29239.8-21.6-17.5漢陽(yáng)區(qū)377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸區(qū)36179.6-22.77488.9-30.1-13.1東西湖區(qū)東湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技術(shù)開發(fā)區(qū)24646.6-20.885810.2-160.2江漢區(qū)24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏區(qū)23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口區(qū)22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黃陂區(qū)20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山區(qū)18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸區(qū)15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲區(qū)9172.416.22212.6-62.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)7892.140.42493---8.1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)萬(wàn)元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500萬(wàn)元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300萬(wàn)元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200萬(wàn)元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160萬(wàn)元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120萬(wàn)元9.5%5.5%14.7%50(含)-80萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下84242800001001.850-80萬(wàn)211350453000067212.41686871000103519.1120-160萬(wàn)764585287710095117.6160-200萬(wàn)02410330810075113.9200-300萬(wàn)0738158537310101418.7300-500萬(wàn)0062404115220060311.100010114052855.3匯總1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積12002002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸區(qū)28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌區(qū)28.661180.48512--24.2東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山區(qū)27.9710.7-349.9917.5335.496.3黃陂區(qū)27.2510.594.227.422.2-72.1硚口區(qū)25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江漢區(qū)17.086.5156.13.526.2--34.3東西湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技10.514-70.8--------術(shù)開發(fā)區(qū)8.923.4-76.9--------蔡甸區(qū)6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山區(qū)5.372.1-78.51.462.6-90.4-30漢南區(qū)3.591.44106.23.596.3----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%500月度銷供比月均銷供比5400432002100

10-100-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比新洲區(qū)14.233.8810.351.48----江夏區(qū)8.771.367.411.513.185.84東西湖區(qū)2.241.480.75--3.371.66蔡甸區(qū)2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--漢1.27-98.90.01----東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)1.061.19-0.1315.993.961.68青山區(qū)1.011.54-0.531.450.560.45江岸區(qū)0.890.99-0.10.691.351.83漢陽(yáng)區(qū)0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江漢區(qū)0.792.02-1.230.88--0.97黃陂區(qū)0.762.42-1.661.264.110.2武昌區(qū)0.621.42-0.810.56--0.99住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間2500302520150015100010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月200601805016040100308020

6040

1020黃陂區(qū)東西湖區(qū)漢陽(yáng)區(qū)江岸區(qū)新洲區(qū)洪山區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東湖新技開發(fā)區(qū)武昌區(qū)江夏區(qū)0可售面積179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率400035003000250020005000新開盤套數(shù)去化率454035302520151050武漢城建紹興里2024/051921/30保利新武昌·錦2024/05園/31武漢城建萬(wàn)科云2024/05泊江岸/18武漢江城府武漢城建·漢江2024/05/182024/05云宸/01華僑城紅坊|云2024/05岸/01武漢城建天匯龍2024/05城/062024/05鋼旅藍(lán)郡/01國(guó)鐵城投國(guó)樾濱2024/05江/30保利庭瑞·閱江2024/05臺(tái)/01江漢區(qū)普通住宅三房26000726286%洪山區(qū)普江岸區(qū)普通2300022511551%江漢區(qū)普通住宅四房243001608050%硚口區(qū)普通住宅三房140001884825%青山區(qū)普通住宅三房205331954221%黃陂區(qū)普通住宅三房10480111920017%洪山區(qū)普通1900044511%武昌區(qū)普通327611241411%漢陽(yáng)區(qū)普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)武排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.371武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.372華潤(rùn)置地36.0922626119115.952華潤(rùn)置地36.0922626119115.953萬(wàn)科24.9017347130114.363萬(wàn)科24.9017347130114.36北聯(lián)投21.121917294湖北聯(lián)投21.90111.025遠(yuǎn)洋集團(tuán)18.76290144116.475武漢城投14.77177886268.306龍湖集團(tuán)17.23253964746.786電建地產(chǎn)15.97205976047.767電建地產(chǎn)15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武漢城投14.77177886268.308融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利發(fā)展10.6066.8410融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.2610龍湖集團(tuán)17.23253964746.78住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)10.08159515016.321武漢城建集團(tuán)10.08159515016.322華潤(rùn)置地7.92224642653.532湖北聯(lián)投7.33193423183.793湖北聯(lián)投7.33193423183.793華潤(rùn)置地7.92224642653.53創(chuàng)中國(guó)6.502497214萬(wàn)科6.12923.325萬(wàn)科6325保利發(fā)展4.43145462693.056龍湖集團(tuán)5.77263341582.196融創(chuàng)中國(guó)6.50249721662.607電建地產(chǎn)5.03198061962.547電建地產(chǎn)5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地產(chǎn)開發(fā)有公司4.77364879武漢城投4.21802.3210保利發(fā)展4.43145462693.0510龍湖集團(tuán)5.77263341582.19住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.014.9731122152160354漢陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.012武漢潤(rùn)府8.802.7219132328143461江岸區(qū)武漢潤(rùn)府8.8東湖新光谷潤(rùn)府8.223光谷潤(rùn)府8.223.3323624661141348技術(shù)開發(fā)區(qū)4遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽7.751.5010150775江岸區(qū)樽7.755龍湖·御湖境6.242.1515141408洪山區(qū)龍湖·御湖境光谷·中央公園6.246.1867光谷·中央公園龍湖清能天曜東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸區(qū)龍湖清能天曜5.97岸5.648萬(wàn)科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸區(qū)9萬(wàn)科公園5號(hào)5.382.5221118251江漢區(qū)萬(wàn)科公園5號(hào)5.3810華僑城紅坊5.191.8715227728123341青山區(qū)華僑城紅坊5.19武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市場(chǎng)|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江岸區(qū)26611-6.126245-9.217.8武昌區(qū)242393187139.647.1青山區(qū)20510193811.1-10.5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)17020-16.116354-13.3-7.6漢陽(yáng)區(qū)16810-2.215441-12.8-6.8江漢區(qū)16487-30.120792-17.312.8洪山區(qū)16444-4.214595-18-23.9硚口區(qū)15086-25.418052-7.726.7東西湖區(qū)10759-4.810576-8.81經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)107449836-20.1-15.9黃陂區(qū)92308817-7.2-2.5蔡甸區(qū)7903-2.97649-10.9-6.2江夏區(qū)7491-40.711137-13.245.7新洲區(qū)6166-35652-15.2-13漢南區(qū)4907-404950-15.54.6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積12002502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)33.5211.5-57.47.9811-4664.6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸區(qū)25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏區(qū)23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1東西湖區(qū)23.528-567.310.1-54.473洪山區(qū)23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口區(qū)21.787.4-446.38.7-15.236.1黃陂區(qū)20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲區(qū)19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌區(qū)17.686-21.9835.3-22-29.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)16.435.6-60.15.918.2-61.8116江漢區(qū)13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸區(qū)12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房22。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積6003002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洪山區(qū)617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌區(qū)387910.3-29239.8-21.6-17.5漢陽(yáng)區(qū)377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸區(qū)36179.6-22.77488.9-30.1-13.1東西湖區(qū)東湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技術(shù)開發(fā)區(qū)24646.6-20.885810.2-160.2江漢區(qū)24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏區(qū)23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口區(qū)22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黃陂區(qū)20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山區(qū)18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸區(qū)15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲區(qū)9172.416.22212.6-62.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)7892.140.42493---8.1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)萬(wàn)元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500萬(wàn)元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300萬(wàn)元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200萬(wàn)元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160萬(wàn)元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120萬(wàn)元9.5%5.5%14.7%50(含)-80萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下84242800001001.850-80萬(wàn)211350453000067212.41686871000103519.1120-160萬(wàn)764585287710095117.6160-200萬(wàn)02410330810075113.9200-300萬(wàn)0738158537310101418.7300-500萬(wàn)0062404115220060311.100010114052855.3匯總1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積12002002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸區(qū)28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌區(qū)28.661180.48512--24.2東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山區(qū)27.9710.7-349.9917.5335.496.3黃陂區(qū)27.2510.594.227.422.2-72.1硚口區(qū)25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江漢區(qū)17.086.5156.13.526.2--34.3東西湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技10.514-70.8--------術(shù)開發(fā)區(qū)8.923.4-76.9--------蔡甸區(qū)6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山區(qū)5.372.1-78.51.462.6-90.4-30漢南區(qū)3.591.44106.23.596.3----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%500月度銷供比月均銷供比5400432002100

10-100-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比新洲區(qū)14.233.8810.351.48----江夏區(qū)8.771.367.411.513.185.84東西湖區(qū)2.241.480.75--3.371.66蔡甸區(qū)2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--漢1.27-98.90.01----東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)1.061.19-0.1315.993.961.68青山區(qū)1.011.54-0.531.450.560.45江岸區(qū)0.890.99-0.10.691.351.83漢陽(yáng)區(qū)0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江漢區(qū)0.792.02-1.230.88--0.97黃陂區(qū)0.762.42-1.661.264.110.2武昌區(qū)0.621.42-0.810.56--0.99住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間2500302520150015100010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月200601805016040100308020

6040

1020黃陂區(qū)東西湖區(qū)漢陽(yáng)區(qū)江岸區(qū)新洲區(qū)洪山區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東湖新技開發(fā)區(qū)武昌區(qū)江夏區(qū)0可售面積179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率400035003000250020005000新開盤套數(shù)去化率454035302520151050武漢城建紹興里2024/051921/30保利新武昌·錦2024/05園/31武漢城建萬(wàn)科云2024/05泊江岸/18武漢江城府武漢城建·漢江2024/05/182024/05云宸/01華僑城紅坊|云2024/05岸/01武漢城建天匯龍2024/05城/062024/05鋼旅藍(lán)郡/01國(guó)鐵城投國(guó)樾濱2024/05江/30保利庭瑞·閱江2024/05臺(tái)/01江漢區(qū)普通住宅三房26000726286%洪山區(qū)普江岸區(qū)普通2300022511551%江漢區(qū)普通住宅四房243001608050%硚口區(qū)普通住宅三房140001884825%青山區(qū)普通住宅三房205331954221%黃陂區(qū)普通住宅三房10480111920017%洪山區(qū)普通1900044511%武昌區(qū)普通327611241411%漢陽(yáng)區(qū)普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)武排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.371武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.372華潤(rùn)置地36.0922626119115.952華潤(rùn)置地36.0922626119115.953萬(wàn)科24.9017347130114.363萬(wàn)科24.9017347130114.36北聯(lián)投21.121917294湖北聯(lián)投21.90111.025遠(yuǎn)洋集團(tuán)18.76290144116.475武漢城投14.77177886268.306龍湖集團(tuán)17.23253964746.786電建地產(chǎn)15.97205976047.767電建地產(chǎn)15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武漢城投14.77177886268.308融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利發(fā)展10.6066.8410融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.2610龍湖集團(tuán)17.23253964746.78住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)10.08159515016.321武漢城建集團(tuán)10.08159515016.322華潤(rùn)置地7.92224642653.532湖北聯(lián)投7.33193423183.793湖北聯(lián)投7.33193423183.793華潤(rùn)置地7.92224642653.53創(chuàng)中國(guó)6.502497214萬(wàn)科6.12923.325萬(wàn)科6325保利發(fā)展4.43145462693.056龍湖集團(tuán)5.77263341582.196融創(chuàng)中國(guó)6.50249721662.607電建地產(chǎn)5.03198061962.547電建地產(chǎn)5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地產(chǎn)開發(fā)有公司4.77364879武漢城投4.21802.3210保利發(fā)展4.43145462693.0510龍湖集團(tuán)5.77263341582.19住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.014.9731122152160354漢陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.012武漢潤(rùn)府8.802.7219132328143461江岸區(qū)武漢潤(rùn)府8.8東湖新光谷潤(rùn)府8.223光谷潤(rùn)府8.223.3323624661141348技術(shù)開發(fā)區(qū)4遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽7.751.5010150775江岸區(qū)樽7.755龍湖·御湖境6.242.1515141408洪山區(qū)龍湖·御湖境光谷·中央公園6.246.1867光谷·中央公園龍湖清能天曜東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸區(qū)龍湖清能天曜5.97岸5.648萬(wàn)科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸區(qū)9萬(wàn)科公園5號(hào)5.382.5221118251江漢區(qū)萬(wàn)科公園5號(hào)5.3810華僑城紅坊5.191.8715227728123341青山區(qū)華僑城紅坊5.19武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市場(chǎng)|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江岸區(qū)26611-6.126245-9.217.8武昌區(qū)242393187139.647.1青山區(qū)20510193811.1-10.5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)17020-16.116354-13.3-7.6漢陽(yáng)區(qū)16810-2.215441-12.8-6.8江漢區(qū)16487-30.120792-17.312.8洪山區(qū)16444-4.214595-18-23.9硚口區(qū)15086-25.418052-7.726.7東西湖區(qū)10759-4.810576-8.81經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)107449836-20.1-15.9黃陂區(qū)92308817-7.2-2.5蔡甸區(qū)7903-2.97649-10.9-6.2江夏區(qū)7491-40.711137-13.245.7新洲區(qū)6166-35652-15.2-13漢南區(qū)4907-404950-15.54.6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積12002502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)33.5211.5-57.47.9811-4664.6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸區(qū)25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏區(qū)23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1東西湖區(qū)23.528-567.310.1-54.473洪山區(qū)23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口區(qū)21.787.4-446.38.7-15.236.1黃陂區(qū)20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲區(qū)19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌區(qū)17.686-21.9835.3-22-29.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)16.435.6-60.15.918.2-61.8116江漢區(qū)13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸區(qū)12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房22。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積6003002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洪山區(qū)617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌區(qū)387910.3-29239.8-21.6-17.5漢陽(yáng)區(qū)377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸區(qū)36179.6-22.77488.9-30.1-13.1東西湖區(qū)東湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技術(shù)開發(fā)區(qū)24646.6-20.885810.2-160.2江漢區(qū)24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏區(qū)23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口區(qū)22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黃陂區(qū)20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山區(qū)18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸區(qū)15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲區(qū)9172.416.22212.6-62.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)7892.140.42493---8.1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)萬(wàn)元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500萬(wàn)元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300萬(wàn)元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200萬(wàn)元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160萬(wàn)元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120萬(wàn)元9.5%5.5%14.7%50(含)-80萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下84242800001001.850-80萬(wàn)211350453000067212.41686871000103519.1120-160萬(wàn)764585287710095117.6160-200萬(wàn)02410330810075113.9200-300萬(wàn)0738158537310101418.7300-500萬(wàn)0062404115220060311.100010114052855.3匯總1829626711972278167635411100占比(%)0.35.549.436.45.13.10.10.1100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)25比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積12002002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積350800100

30025060050200150400010005001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)37.9814.6-14.56.5211.4-40-63.6江岸區(qū)28.9211.1-36.74618.421.1149.6武昌區(qū)28.661180.48512--24.2東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)28.5210.9-49.80.440.8-91.4-90.9洪山區(qū)27.9710.7-349.9917.5335.496.3黃陂區(qū)27.2510.594.227.422.2-72.1硚口區(qū)25.639.8-11.55.659.9-61.6-12.5江漢區(qū)17.086.5156.13.526.2--34.3東西湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技10.514-70.8--------術(shù)開發(fā)區(qū)8.923.4-76.9--------蔡甸區(qū)6.252.4-71.70.91.6-75.3-34.2青山區(qū)5.372.1-78.51.462.6-90.4-30漢南區(qū)3.591.44106.23.596.3----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%500月度銷供比月均銷供比5400432002100

10-100-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比新洲區(qū)14.233.8810.351.48----江夏區(qū)8.771.367.411.513.185.84東西湖區(qū)2.241.480.75--3.371.66蔡甸區(qū)2.031.510.523.72.211.721.840.78--1.39--漢1.27-98.90.01----東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)1.061.19-0.1315.993.961.68青山區(qū)1.011.54-0.531.450.560.45江岸區(qū)0.890.99-0.10.691.351.83漢陽(yáng)區(qū)0.881.77-0.891.221.360.270.85-0.491.110.50.720.83-0.650.775.820.72江漢區(qū)0.792.02-1.230.88--0.97黃陂區(qū)0.762.42-1.661.264.110.2武昌區(qū)0.621.42-0.810.56--0.99住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2,萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間2500302520150015100010500住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月200601805016040100308020

6040

1020黃陂區(qū)東西湖區(qū)漢陽(yáng)區(qū)江岸區(qū)新洲區(qū)洪山區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東湖新技開發(fā)區(qū)武昌區(qū)江夏區(qū)0可售面積179.15173.44158.25151.32141137.76125.41124.19121.3699.0589.1962.12出清周期30.3634.0622.4225.0949.8221.2923.133.7418.4421.718.8911.35可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開盤2比

比

套%項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間所屬區(qū)域銷售均物業(yè)類型主力戶型價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率400035003000250020005000新開盤套數(shù)去化率454035302520151050武漢城建紹興里2024/051921/30保利新武昌·錦2024/05園/31武漢城建萬(wàn)科云2024/05泊江岸/18武漢江城府武漢城建·漢江2024/05/182024/05云宸/01華僑城紅坊|云2024/05岸/01武漢城建天匯龍2024/05城/062024/05鋼旅藍(lán)郡/01國(guó)鐵城投國(guó)樾濱2024/05江/30保利庭瑞·閱江2024/05臺(tái)/01江漢區(qū)普通住宅三房26000726286%洪山區(qū)普江岸區(qū)普通2300022511551%江漢區(qū)普通住宅四房243001608050%硚口區(qū)普通住宅三房140001884825%青山區(qū)普通住宅三房205331954221%黃陂區(qū)普通住宅三房10480111920017%洪山區(qū)普通1900044511%武昌區(qū)普通327611241411%漢陽(yáng)區(qū)普通住宅三23-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)武排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.371武漢城建集團(tuán)53.5018218229029.372華潤(rùn)置地36.0922626119115.952華潤(rùn)置地36.0922626119115.953萬(wàn)科24.9017347130114.363萬(wàn)科24.9017347130114.36北聯(lián)投21.121917294湖北聯(lián)投21.90111.025遠(yuǎn)洋集團(tuán)18.76290144116.475武漢城投14.77177886268.306龍湖集團(tuán)17.23253964746.786電建地產(chǎn)15.97205976047.767電建地產(chǎn)15.97205976047.767招商蛇口13.49177315927.618武漢城投14.77177886268.308融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.26商蛇口13.491773159保利發(fā)展10.6066.8410融創(chuàng)中國(guó)11.57159365827.2610龍湖集團(tuán)17.23253964746.78住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1武漢城建集團(tuán)10.08159515016.321武漢城建集團(tuán)10.08159515016.322華潤(rùn)置地7.92224642653.532湖北聯(lián)投7.33193423183.793湖北聯(lián)投7.33193423183.793華潤(rùn)置地7.92224642653.53創(chuàng)中國(guó)6.502497214萬(wàn)科6.12923.325萬(wàn)科6325保利發(fā)展4.43145462693.056龍湖集團(tuán)5.77263341582.196融創(chuàng)中國(guó)6.50249721662.607電建地產(chǎn)5.03198061962.547電建地產(chǎn)5.03198061962.548招商蛇口4.79204221702.348招商蛇口4.79204221702.34房地產(chǎn)開發(fā)有公司4.77364879武漢城投4.21802.3210保利發(fā)展4.43145462693.0510龍湖集團(tuán)5.77263341582.19住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.014.9731122152160354漢陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋東方境世界觀11.012武漢潤(rùn)府8.802.7219132328143461江岸區(qū)武漢潤(rùn)府8.8東湖新光谷潤(rùn)府8.223光谷潤(rùn)府8.223.3323624661141348技術(shù)開發(fā)區(qū)4遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽7.751.5010150775江岸區(qū)樽7.755龍湖·御湖境6.242.1515141408洪山區(qū)龍湖·御湖境光谷·中央公園6.246.1867光谷·中央公園龍湖清能天曜東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)6.182.94245210001202525.972.2618426434123324江岸區(qū)龍湖清能天曜5.97岸5.648萬(wàn)科云泊江岸5.642.5120722473121273江岸區(qū)9萬(wàn)科公園5號(hào)5.382.5221118251江漢區(qū)萬(wàn)科公園5號(hào)5.3810華僑城紅坊5.191.8715227728123341青山區(qū)華僑城紅坊5.19武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率12001200

10001000

8008006006004002000

0-200-200住宅市場(chǎng)|開施工面積1億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同120016000

10001400080012000600100008000

4006000

20000-200住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比40005004003000

3002500200200010015000-1000-200住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2，期%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比134001.22.5132001130000.8128000.61.5126000.4124000.2

112200012000-0.211800-0.402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-511600-0.6-0.5住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江岸區(qū)26611-6.126245-9.217.8武昌區(qū)242393187139.647.1青山區(qū)20510193811.1-10.5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)17020-16.116354-13.3-7.6漢陽(yáng)區(qū)16810-2.215441-12.8-6.8江漢區(qū)16487-30.120792-17.312.8洪山區(qū)16444-4.214595-18-23.9硚口區(qū)15086-25.418052-7.726.7東西湖區(qū)10759-4.810576-8.81經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)107449836-20.1-15.9黃陂區(qū)92308817-7.2-2.5蔡甸區(qū)7903-2.97649-10.9-6.2江夏區(qū)7491-40.711137-13.245.7新洲區(qū)6166-35652-15.2-13漢南區(qū)4907-404950-15.54.6住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價(jià)環(huán)比-0.5250001200000.5-2150000-2.510000-0.5-35000-1-40-1.5-4.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積12002502023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積150300800250

1006002005015010050-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)漢陽(yáng)區(qū)33.5211.5-57.47.9811-4664.6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)30.2610.3-55.1119.8-65.4-13.4江岸區(qū)25.768.8-43.37.2610-37.6-5.1江夏區(qū)23.948.2-37.42.994.1-73.3-31.1東西湖區(qū)23.528-567.310.1-54.473洪山區(qū)23.137.9-637.6910.6-42.5109.4硚口區(qū)21.787.4-446.38.7-15.236.1黃陂區(qū)20.647.1-65.95.327.4-62.678.9新洲區(qū)19.786.8-49.2062.8-84.948.3武昌區(qū)17.686-21.9835.3-22-29.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)16.435.6-60.15.918.2-61.8116江漢區(qū)13.474.6-0.13.084.314.421.8蔡甸區(qū)12.714.3-623.334.6-58.741.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房22。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積6003002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積0140

400150

1201003001008050200

604020-5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)洪山區(qū)617416.4-7.3115713.7-26.9-9.6武昌區(qū)387910.3-29239.8-21.6-17.5漢陽(yáng)區(qū)377910.1-12.11410.8-17-5.9江岸區(qū)36179.6-22.77488.9-30.1-13.1東西湖區(qū)東湖新26697.1-37.65897-40.8-15.4技術(shù)開發(fā)區(qū)24646.6-20.885810.2-160.2江漢區(qū)24586.5-28.55005.9-36.2-14.2江夏區(qū)23016.1-37.94735.6-49.8-14.3硚口區(qū)22836.1-12.7216.2-17.7-7.5黃陂區(qū)20625.5-33.5146.1-17.9-5.3青山區(qū)18004.821.1144.9-12.8-21.6蔡甸區(qū)15754.2-24.83063.6-47.20.7新洲區(qū)9172.416.22212.6-62.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)7892.140.42493---8.1住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最0.1%400(含)㎡以上5.1%5.3%500(含)萬(wàn)元以上0.2%0.1%㎡11.2%300(含)-500萬(wàn)元2.7%3.1%㎡18.2%8.7%200(含)-300萬(wàn)元6.0%5.1%160(含)-200㎡13.9%13.9%160(含)-200萬(wàn)元35.2%36.4%120(含)-160㎡18.3%17.6%120(含)-160萬(wàn)元46.4%含)-120㎡15.5%19.1%80(含)-120萬(wàn)元9.5%5.5%14.7%50(含)-80萬(wàn)元0.2%0.3%60㎡以下3.0%1.8%50萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.3%1.4%40000(含)元以上4.0%4.7%3元5.5%6.7%元12.8%9.2%20000(含)-25000元100.0%100.0%其他18.1%22.1%15000(含)-20000元27.4%含)-15000元10.4%9.5%元19.4%20.0%8000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-160㎡160-200㎡200-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)50萬(wàn)以下84242800001001.850-80萬(wàn)211