2024版二手房買賣合同有抵押001

2024版二手房買賣合同有抵押[001]合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____________________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批支付剩余房價。具體付款計劃如下：①在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付房價的____________________%。②在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付房價的____________________%。③剩余房價的支付方式及時間雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按照約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____________________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供所需材料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的____________________%。5.2本合同簽訂后，如甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或抵押給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a資料6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。6.乙方未按約定方式支付房價，視為違約。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證乙方履行合同。3.房價：乙方購買房屋所需支付的金額，包括房屋價款及相關(guān)稅費。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未按約定支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付房價，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供所需材料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買