2024版二手房買賣合伙協(xié)議范本

2024版二手房買賣合伙協(xié)議范本合同編號：__________二手房買賣合伙協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（合伙人）：__________一、合伙的基本情況1.合伙名稱：__________2.合伙性質(zhì)：__________3.合伙注冊地：__________4.合伙經(jīng)營范圍：__________5.合伙期限：自合伙成立之日起至房產(chǎn)買賣事宜完成之日止。二、合伙各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞匣飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，按照約定比例分擔(dān)合伙損失。（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供購買資金、辦理過戶手續(xù)等。3.丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方作為合伙人，應(yīng)承擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，按照約定比例分擔(dān)合伙損失。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)等。（3）丙方應(yīng)保持中立立場，公平處理合伙事務(wù)，不得偏袒任何一方。三、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.合伙事務(wù)由甲方、乙方、丙方共同執(zhí)行，任何一方不得單獨(dú)行事。2.合伙事務(wù)的決策方式為：__________3.合伙事務(wù)的執(zhí)行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。四、合伙收益分配和虧損分擔(dān)1.房產(chǎn)買賣完成后，甲方、乙方、丙方按照約定比例分配合伙收益。2.合伙期間發(fā)生的虧損，甲乙丙三方按照約定比例分擔(dān)。3.合伙收益分配和虧損分擔(dān)的具體比例，由甲乙丙三方在合伙協(xié)議中另行約定。五、合伙的終止和解除1.合伙期限屆滿，合伙自動終止。2.房產(chǎn)買賣完成后，合伙自動解除。3.出現(xiàn)法定或者約定的終止條件，合伙終止。4.合伙終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理合伙清算事宜，清算結(jié)束后，合伙財產(chǎn)按照約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合伙協(xié)議的約定履行義務(wù)，如因一方不履行或者履行不符合約定，導(dǎo)致合伙損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.合伙期間發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙丙三方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害合伙利益。八、其他約定1.甲乙丙三方應(yīng)保守合伙期間的商業(yè)秘密，未經(jīng)其他方同意，不得向第三方披露。2.甲乙丙三方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.合伙協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.合伙協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及銀行流水5.合伙協(xié)議6.房產(chǎn)買賣合同7.過戶稅費(fèi)計算及支付憑證8.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)買賣事宜。4.各方未按約定履行合伙事務(wù)。5.各方未按約定分配收益或分擔(dān)虧損。6.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。7.違反法律法規(guī)，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.房產(chǎn)買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方與買方之間訂立的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.合伙人：在合伙企業(yè)中共同投資、共同經(jīng)營、共同分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：提前溝通明確交付時間、地點(diǎn)，如有問題協(xié)商解決或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.付款問題：確?？铐梺碓春戏ǎ磿r支付，如有延遲協(xié)商解決或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方協(xié)助問題：明確丙方職責(zé)，如丙方不履行職責(zé)，可協(xié)商解決或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合伙事務(wù)執(zhí)行問題：嚴(yán)格按照合伙協(xié)議執(zhí)行，如有分歧協(xié)商解決或按照協(xié)議約定的決策方式處理。5.收益分配虧損分擔(dān)問題：按照合伙協(xié)議約定的比例分配收益或分擔(dān)虧損，如有爭議協(xié)商解決或按