2024版二手房東合伙人協(xié)議范本

2024版二手房東合伙人協(xié)議范本合同編號：__________二手房東合伙人協(xié)議【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合作方式1.1房東將標的房產出租給合伙人，由合伙人負責對外租賃及管理工作。1.2合伙人應按照本協(xié)議的約定，向房東支付租金及管理費。1.3雙方應共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限、租金支付方式等事項。第二條租金及管理費2.1合伙人與房東協(xié)商確定的租金價格為【元/月】。2.2合伙人應在每月【日】前向房東支付當月租金。2.3合伙人應支付給房東的管理費為租金的【百分比】，具體金額為【元/月】。2.4合伙人應在每月【日】前向房東支付當月管理費。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2在租賃期限屆滿前，合伙人如需續(xù)租，應提前【個月】書面通知房東。3.3房東應在收到合伙人續(xù)租通知后【個月內】同意或拒絕合伙人的續(xù)租請求。第四條雙方權利義務4.1房東的權利義務：（1）保證標的房產的真實性、合法性，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（2）在租賃期限內，不得干預合伙人的租賃及管理工作；（3）在租賃期限內，不得將標的房產出售或設定抵押權；（4）按照約定時間收取租金和管理費。4.2合伙人的權利義務：（1）按照約定時間支付租金和管理費；（2）負責標的房產的租賃及管理工作，確保房產安全、衛(wèi)生、合規(guī)；（3）在租賃期限內，不得將標的房產轉讓或轉租給第三方；（4）按照合同約定使用標的房產，不得擅自改變房屋結構和用途；（5）按照約定時間向房東報告房產租賃及管理情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為【元】。5.2合伙人未按約定時間支付租金和管理費的，每逾期一日，應支付應付租金和管理費的【百分比】作為滯納金。5.3房東未按約定時間提供標的房產的，每逾期一日，應支付合伙人的損失賠償金為【元】。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.標的房產的相關產權證明文件

2.房東和合伙人的身份證明文件

3.租賃合同及相關補充協(xié)議

4.租金支付證明文件

5.管理費支付證明文件

6.房產租賃及管理情況的報告

7.違約金支付證明文件

8.損失賠償金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供標的房產，或提供不符合約定條件的房產。

2.甲方干預合伙人的租賃及管理工作。

3.甲方將標的房產出售或設定抵押權，未經乙方同意。

4.乙方未按約定時間支付租金和管理費。

5.乙方將標的房產轉讓或轉租給第三方。

6.乙方擅自改變房屋結構和用途。

7.乙方未按約定時間向甲方報告房產租賃及管理情況。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本協(xié)議中涉及到的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產。

2.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的，使用標的房產的費用。

3.管理費：指乙方按照約定時間向甲方支付的，用于標的房產的管理和維護的費用。

4.租賃期限：指本協(xié)議約定的，乙方使用標的房產的時間期限。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約補償。

6.損失賠償金：指一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失，應向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產存在權屬糾紛或租賃合同糾紛。

解決辦法：雙方應確保標的房產的真實性、合法性，簽訂本協(xié)議前應充分了解房產的法律狀況。2.問題：甲方干預合伙人的租賃及管理工作。

解決辦法：雙方應遵守協(xié)議約定，甲方不得干預合伙人的租賃及管理工作。3.問題：乙方未按約定時間支付租金和管理費。

解決辦法：乙方應當按照本協(xié)議約定的時間支付租金和管理費，逾期支付的應支付滯納金。4.問題：乙方將標的房產轉讓或轉租給第三方。

解決辦法：乙方應當按照本協(xié)議約定，不得將標的房產轉讓或轉租給第三方。5.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。

解決辦法：乙方應當按照本協(xié)議約定使用標的房產，不得擅自改變房屋結構和用途。6.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可以尋求法律途徑解決，向有管轄權的人民法院起