房屋無償贈與合同

房屋無償贈與合同合同編號：__________房屋無償贈與合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。1.2房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等基本情況詳見附件一。1.3贈與人保證其對房產(chǎn)的贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與方的贈與，并愿意承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2受贈人承諾在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的完好和安全。第三條贈與方式及時間3.1贈與人將房產(chǎn)無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何對價。3.2贈與人與受贈人應(yīng)當共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.3贈與時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3贈與人不得干涉受贈人對贈與房產(chǎn)的使用、管理和處分。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人同意接受贈與人的贈與，并愿意承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2受贈人應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的完好和安全。5.3受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈與人的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的______%。6.2本合同解除或者終止后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，退還已收取的稅費等費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同附件一《房產(chǎn)基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)基本情況（附件一）3.贈與人與受贈人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算清單5.房產(chǎn)變更登記申請表6.物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.贈與人未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)贈與。3.贈與人干涉受贈人對贈與房產(chǎn)的使用、管理和處分。4.受贈人未能按照約定承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.受贈人將贈與房產(chǎn)用于非法用途，損害贈與人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。3.房產(chǎn)變更登記：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值，對房產(chǎn)進行的管理和服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在贈與房產(chǎn)前，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)復(fù)雜：贈與人和受贈人應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理變更登記手續(xù)。3.贈與房產(chǎn)涉及稅費：受贈人應(yīng)按照約定承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。4.物業(yè)管理問題：受贈人應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)的完好和安全。如與物業(yè)公司發(fā)