餐飲店面租賃簡單合同

餐飲店面租賃簡單合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的餐飲店面，并按照約定的條款進行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于__________（地址），店面總面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前__________個月通知對方。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。2.乙方應合理使用店內(nèi)設(shè)施，并負責店內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)。3.租賃期滿后，乙方應將店內(nèi)設(shè)施完好無損地交還給甲方。第六條水電及物業(yè)管理費1.租賃期間，店面的水電及物業(yè)管理費由乙方承擔。2.乙方應按照甲方提供的收費標準支付相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。2.雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.甲方未按約定提供租賃店面或未能保障店面正常使用的，應支付乙方應付租金的__________%作為賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面所有權(quán)證明文件4.租賃合同附件（如有）5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.水電及物業(yè)管理費繳費憑證8.合同變更與解除協(xié)議9.違約行為認定證明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店面或未能保障店面正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃店面從事經(jīng)營活動。4.乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。5.乙方逾期支付租金或水電及物業(yè)管理費。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面維修與保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修與保養(yǎng)。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營活動問題：乙方應確保經(jīng)營活動符合合同約定，不得從事違法活動。4.水電及物業(yè)管理費問題：乙方應按時支付相關(guān)費用，如有疑問可向甲方咨詢。5.合同變更與解除問題：雙方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。6.爭議解決問題：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴